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Älteres, großes Einfamilienhaus mit separatem 1.000 m2 Baugrundstück

27356 Rotenburg, Hauptstraße 37 27356 Rotenburg, Hauptstraße 37 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
359.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.534 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.534 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2HPL24E

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1955

Bezug: 1956

Diese angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut. Ursprünglich diente es als Wohn- und Geschäftshaus und wurde in den folgenden Jahren erweitert und umgebaut. Das gesamte Dachgeschoss ist 1992 ausgebaut worden und somit wurde die Wohnfläche fast verdoppelt und der ursprüngliche Charakter des Einfamilienhauses wurde zum Zweifamilienhaus verändert. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaushalt, für Kapitalanleger oder für eine Selbstnutzung mit der Möglichkeit eine der Etagen zu vermieten, da die einzelnen Etagen unkompliziert getrennt werden können.
Im Erdgeschoss wurde ein Wintergarten zur Wohnfläche integriert und im Dachgeschoss hat man auf dem vorhandenen Balkon einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Das Grundstück von über 2.500 m2 Größe ist bereits geteilt in 1.534 m2 und einer bebaubaren hinteren Fläche von 1.000 m2. Der hintere Teil ist sofort bebaubar.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Speisekammer
- Flur
- Wintergarten

Dachgeschoß:

- 5 Zimmer
- Ankleide
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon

Weitere Unterlagen und Fotos werden auf Wunsch der Eigentümer erst auf Nachfrage ausgehändigt, da die Immobilie zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt wird.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.

Unterstdt - Eine Erholungsoase

Unterstedt liegt im Naturraum Stader Geest am Schnittpunkt mehrerer ihrer Teilgebiete: Die Ortschaft befindet sich am Rand der Niederung des Flusses Wümme. Nördlich der Ortschaft und der Stadt Rotenburg grenzt die Zevener Geest an, südlich grenzt die Achim-Verdener Geest. Um Unterstedt befinden sich ausgedehnte Wälder und naturbelassene Moore sowie der Große und der Kleine Bullensee.

Erkunden Sie Unterstedt und Umgebung per Rad, zu Fuß oder mit dem Kanu. Kulturliebhaber kommen auf dem Kulturpfad Unterstedt auf ihre Kosten, der die Sehenswürdigkeiten von Unterstedt miteinander verbindet.
In der nahen Umgebung befinden sich die Naturseen "Kleiner" und "Großer Bullensee". Traumhaft gelegen inmitten der Staatsforst Grafel. Der große Bullensee lädt im Sommer zum Baden und in knackigen Wintern zu Schlittschuhlaufen ein. Direkt angrenzend beginnt der Naturerlebnispfad am Bullensee, ein mühevoll angelegter Naturpfad durch das Moor. Hier gibt es vielerlei Entdeckungen für Groß und Klein. Allein schon mit einem Spaziergang durch den Grafel schüttelt sofort Ihren Alltagsstress ab. Auf der anderen Seite der Ortschaft können Sie die weiten Wiesen der Wümmeniederung erkunden und hier zu Fuß bis nach Rotenburg gelangen. Dort besuchen Sie doch das Badeparadies mit Saunalandschaft „Ronolulu” in Rotenburg, das täglich bis 20 Uhr geöffnet hat. Sie können auch gemütlich durch die Fußgängerzone der Kreisstadt bummeln.

Wandern ist die optimale Fortbewegung, um die sanft-wellige und abwechslungsreiche norddeutsche Landschaft in Ruhe zu erkunden und zu genießen. In guter Luft und natürlicher Stille können Sie durchatmen und entspannen. Geradezu ideal für die gestresste Seele! Von Unterstedt aus können Sie gleich drei von 24 neuen Nordpfaden erwandern. Zuwege führen vom Waldhof direkt zu den folgenden drei NORDPFADEN:

Der NORDPFAD Rotenburger Wasserreich führt durch die Flusslandschaft rund um Rotenburg.

Das Naturschutzgebiet Großes und Weißes Moor können Sie auf dem NORDPFAD
Dör´ t Moor erkunden.

Zu einer mehrtägigen Rundwanderung lädt der NORDPFAD Wümmeniederung ein, der die Wümme mal mehr und mal weniger begleitet und von Rotenburg bis nach Everinghausen verläuft.

Ein beliebtes Paddelrevier für Naturliebhaber ist der Wiesenfluss Wümme. Eine schöne Einstiegsstelle ist das Unterstedter Wehr. Von dort aus kann man bis nach Hellwege paddeln.

Kulturpfad Unterstedt
Auf dem in etwa ca. 10 km langen Unterstedter Kulturpfad wird Ihnen in 11 Stationen Wissenswertes zum Thema Kultur und Dorfgeschichte vermittelt.

Der 250 km lange Wümme Radweg führt direkt an Unterstedt vorbei. Er verbindet die Lüneburger Heide mit der Freien Hansestadt Bremen und ist in attraktive Einzelabschnitte unterteilt. Nähere Informationen finden Sie unter www.wuemme-radweg.de. Die regionalen Themenrouten Hügelgräber-, Ähren-, Wald- und Kräuterroute können ab dem Rotenburger Rathaus bequem geradelt werden.

Rotenburg
(3,6)
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