Drei-Parteienhaus in Rotenburg sucht neuen Kapitalanleger

27356 Rotenburg
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Garage, Zentralheizung
309.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
235 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
815 m²
Grundstücksfl. (ca.)
309.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
815 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 309.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JKPY4B
Referenznummer: 1192

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1961
vermietet

  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • gepflegt

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.05.2017 bis 10.05.2027

Ausstattung

Die drei vorhandenen Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen:

Erdgeschosswohnung ca. 80 m² Wohnfläche (Straßenseite):
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad
- Abstellraum und
- Terrassenbereich.

Dachgeschosswohnung ca. 70 m² Wohnfläche:
- vier Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad
- Dachterrasse und
- Wintergarten.

Erd- und Dachgeschosswohnung ca. 85 m² Wohnfläche (Gartenseite)

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügige Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Loggia,
- kleines Kinder- oder Arbeitszimmer und
- Tageslichtbad.

Alle eingebauten Küchen gehören zu dem Immobilienangebot und werden mit veräußert.
Die Erd- und Dachgeschosswohnung, die zur Gartenseite gelegen ist, wurde im Zuge einer Sanierungsmaßnahme modernisiert. Hier wurden die Fenster ausgetauscht sowie elektrische Belüftungsgeräte installiert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum. Die zwei neueren Heizungen befinden sich ebenfalls im Keller. Hier sind auch alle weiteren Anschlüsse untergebracht. Die dritte Heizung ist in der Dachgeschosswohnung installiert. Die vorhandene Pumpe für das Brunnenwasser befindet sich ebenfalls im Keller.

Objekt

Investoren aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus rechnet sich! Im Jahre 1961 wurde diese Doppelhaushälfte erbaut und 1986 zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut. Die vorhandenen Wohnungen sind komplett voneinander getrennt, so dass jede Einheit eine eigene Heizung (eigener Gaszähler) und eigene Stromzähler hat. Zwei der drei Heizungen wurden erst im Jahre 2015 erneuert. Die dritte Heizung stammt aus dem Jahre 1989 und beheizt die Dachgeschosswohnung. 1986 wurde eine komplette Modernisierung vorgenommen, bei der die Immobilie neu isoliert und verblendet wurde. Dabei sind die vorhandenen Holzfenster (isolierverglast) ebenfalls erneuert worden. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 16.700 €.

Sonstiges

Auf dem ca. 815 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Garage auch ein Gartenhaus, welches zu einer Sauna ausgebaut ist, jedoch nicht über einen Saunaofen verfügt.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gern an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

27356 Rotenburg

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Geschäfte der Innenstadt sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme). Rotenburg liegt im Dreieck der drei großen Städte Bremen, Hannover und Hamburg. Der Bahnanschluss ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne Auto unkompliziert in die Großstädte zu gelangen. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Rotenburg sehr stark ausgeprägt. Verfügen Sie in Ihrer neuen Heimat über eine große Anzahl an Schulen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus. Genießen Sie darüber hinaus eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Informationen zu diesem Ort

Rotenburg

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