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Hofstelle im Grünen - mit großer Weide am Haus und Photovoltaikanlage!

28832 Achim 28832 Achim Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
670.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
32.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
670.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
32.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2K56H4T
Referenznummer: 7050

Baujahr: 1938

Bezug: 01.03.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Öl, Holz
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 21.06.2018 bis 20.06.2028

Wohnen und Leben Sie im Speckgürtel Bremens mit dem Charme einer kleinen Dorfgemeinschaft und guter Anbindung in alle Richtungen.

Sie wohnen etwas außerhalb inmitten von Grün! Der nächste Nachbar ist in der Ferne erkennbar - Ruhe und Platz für die eigene Individualität zeichnen diese Hofstelle aus.
Die Weide ist frei von Pachtverhältnissen und ist knapp 30.000 m² groß.

Der Hof besteht aus mehreren Gebäuden.
Hierbei sind zu nennen:

das Haupthaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten (welche mit wenig Aufwand auch in ein großes Wohnhaus umgewandelt werden können),

ein Mehrzweckgebäude (aktuell genutzt als Hobbyraum, Partyraum und für zwei Garagen, der Dachboden dient nur als Lager),

ein ehemaliger Schweinestall - hier sind ein abgeteilter Arbeitsraum, der Dachboden und der Bereich der ehemaligen Schweineboxen zu nennen. Für den Stall wurde in den vergangenen Jahren im Rahmen des sogenannten Altenteils eine Umbaugenehmigung zum Wohnhaus beantragt. Die Genehmigung hierfür wurde erteilt, ist jedoch aufgrund mangelnder Umsetzung und Zeitablauf wieder erloschen. Über ein mögliches neues Aufleben dieser Genehmigung sprechen wir gerne zusammen mit Ihnen und dem zuständigen Bauamt,

die ehemalige Scheune und Garage (diese wird aktuell als Stellplatz für PKW, Wohnwagen und ähnliches genutzt, ein Umbau zu Pferdeboxen oder Stallungen ist hier mit wenig Aufwand möglich),

die weitere Scheune mit Garage (hierauf ist die Photovoltaikanlage montiert, weiterhin finden Sie hier eine Werkstatt und Abstellflächen für PKW - auch hier ist der Umbau zu Stallungen denkbar und gut umsetzbar).

Das Wohnhaus besteht aus der Hauptwohnung. Diese verfügt über eine schöne helle Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine großzügige Wohnküche mit Holzofenanschluss. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Kellerabgang (zwei Kellerräume) und in den ehemaligen Wirtschaftstrakt/Stalldiele. Hier wurden die Heizungsanlage, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume ausgebaut.

In der Empfangsdiele befindet sich der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Wohnräume, wovon einer Zugang zu einem separaten Duschbad hat.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen vollständig separaten Eingang und einen eigenen Treppenaufgang. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer für einen weiteren Raum, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung hat weiterhin einen kleinen Sonnenbalkon, der zwei Personen gut Platz bietet.

Die Nebenkosten können jeweils separat ermittelt werden.

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Achim
(4,2)
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