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Repräsentative Villa von 1911 in TOPLAGE! 2 WE - Ausbaureserve - weiterer Bauplatz!

29614 Soltau 29614 Soltau Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
590.000 € 
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
590.000 €

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Online-ID: 2L3C64L
Referenznummer: 4.059/2018 (1/1013)

Villa
Baujahr: 1911

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Endenergiebedarf 294,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 12.01.2019 bis 11.01.2029

Diese repräsentative Villa wurde im Jahre 1911 in Massivbauweise auf einem 1005m² großen Grundstück in TOPLAGE von Soltau erbaut.
Ruhige Anliegerstraße, Kopfsteinpflaster, mit wunderschönen Altbauvillen.
Eine der begehrtesten Straßen in Soltau!

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- neue Gasheizung EG 1998, OG 1991
- neues Dach
- neues Duschbad OG 1998
- neue Holz Fenster 1976/2008/2017
- neue Elektrik
- Garten Neuanlage
- 1998 Sanierung der Wohnungen

Die ca. 436m² Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt:

EG: Windfang, Treppenhaus mit Vollbad, Zugang zur EG Wohnung, Diele,
6 Zimmer teilweise gefangen bzw. mit Verbindungstür, Schiebetür, Küche, Speisekammer. OG: Vollbad im Treppenhaus, Zugang zur Wohnung, Diele, 5 Zimmer, teilweise gefangen, Schiebetür, Küche, kleine Speisekammer, Duschbad, Balkon. Kaminanschluss in beiden Wohnungen möglich.
Beide Etagen haben eine eigene Heizung.
Die Deckenhöhe beträgt 3,05m, die Eingangstüren sind große Flügeltüren.

Großer Dachboden mit großen Fenstern, ca. 90m², weitere Wohneinheit möglich.
Vollkeller mit Innen- und Außenzugang. Waschküche mit zwei Wasserhähnen und automatischer Pumpe für das Grundwasser.

Das Grundstück ist teilbar, ein Bauplatz von ca. 500m² kann abgeteilt werden, in dieser privilegierten Lage ist es der einzig vorhandene Bauplatz.

- Villa 1911 in Massivbauweise erstellt

- weiß mit rotem Klinker

- rotes Tonpfannendach

- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung

- 11 Zimmer, 2xVollbad, 1x Duschbad, 2x Küche, 2x Diele, 2x Speisekammer,
Vollkeller, Nord Balkon

- 2x Gaszentralheizung

- Bodenbeläge: Fliesen, Terrazzo, Holzdielen, Parkett, Teppichboden, PVC

- Kabelfernsehen

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Diese charmante Villa liegt in ruhiger, privilegierter, zentraler Lage von Soltau.
Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Heidekreis.
Die Stadt liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregional bekannt. Soltau hat ca. 21.500 Einwohner.
Fußläufig erreichbar Bahnhof, Post, Markt, Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus, Amtsgericht, Finanzamt.
Autobahnabfahrt Soltau Ost oder Süd in Richtung Hamburg oder Hannover/Bremen, ebenfalls gute Zugverbindung in diese drei Städte.
www.soltau.de

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