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Ein perfektes Wohnvergnügen !

49685 Höltinghausen 49685 Höltinghausen Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
267,46 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
267,46 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2mbsc4c
Referenznummer: 19078

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1984

vermietet

andere Wohneinheit : Energieverbrauch 92,9 (Verbrauch)' (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 22.01.2018

linke Haushälfte:

Keller:
teilweise unterkellert

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, 1 Zimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und Bad


rechte Haushälfte:

Keller:
teilweise unterkellert

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Erker

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer und 2 Zimmer

Zusätzliche Ausstattung: Ofen, Betondecke, Fußbodenerwärmung im Bad

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 1984 wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2005 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² (ca. 130 m² und ca. 140 m²).

Die Immobilie ist ländlich gelegen und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlungslage auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.

Die zwei Wohneinheiten sind zur Zeit gut vermietet (monatliche Gesamtkaltmiete von € 980,00). Zu dem Objekt gehören pro Wohneinheit eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über unser Angebot in einem persönlichen Gespräch.

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlungslage, ca. 10 Autominuten von Emstek und ca. 15 Minuten von Cloppenburg entfernt, in der Gemeinde Emstek OT Höltinghausen.

Emstek
Emstek ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und liegt an der Soeste ca. sieben Kilometer östlich von Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland.

Die Gemeinde ist durch die Anschlussstelle Cloppenburg (63) mit der Autobahn A1 in die Fahrtrichtungen Bremen und Osnabrück sowie über die Autobahn A 29 mit Oldenburg und Wilhelmshaven verbunden. Daneben verfügt Emstek mit der Umgehungsstraße B 72 (Europastraße E 233) über einen weiteren Anschluss an das Bundesfernstraßennetz.

Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten/Krippen, eine Volkshochschule, Büchereien, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.

Zur Erholung bietet Emstek Ausflugsziele für jeden Geschmack. Egal ob Badesee, Urwald , Gogericht, Kokenmühle oder auch die Ahlhorner Fischteiche - in und um die Gemeinde Emstek ist wirklich für Jung und Alt etwas dabei.

Höltinghausen
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