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Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung in Rotenburg

27356 Rotenburg 27356 Rotenburg Zur Karte
Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2MUHM4D
Referenznummer: 1372

1. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1938

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 259,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 28.06.2018 bis 27.06.2028

Sie suchen eine Kapitalanlage in Rotenburg? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Jahre 1938.
Das Dach dieses Hauses wurde 1999 komplett saniert und die Gasheizung 2012 erneuert. Der vorhandene wärmespendende Kaminofen stammt aus dem Jahre 1992.

Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- Flur/Treppenhaus,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Flur/Diele/Essen,
- Badezimmer und
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Balkon kann über eine Treppen von außen sowie vom Wohnzimmer erreicht werden. Abgerundet wird das Flächenangebot durch den Bodenraum und dem Treppenraum im Dachgeschoss.

Weiter gehören zu der Wohnung eine Garage sowie ein teilweise überdachter Terrassenbereich im hinteren Teil des Grundstückes.

Derzeit wird eine jährliche Netto-Kaltmiete von 5.718 € erreicht. Sie sehen, die Immobilie rechnet sich.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann fragen Sie gerne das Exposé an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1999

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer reinen Wohnstraße, zentral aber dennoch ruhig.
Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.

Rotenburg
(3,6)
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