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Großzügiger Resthof mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäuden zu verkaufen!

49406 Drentwede 49406 Drentwede Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
294.000 € 
Kaufpreis
321,21 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
20.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
294.000 € 
Kaufpreis
321,21 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
20.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
294.000 €

Online-ID: 2MXFQ4D
Referenznummer: 00590

Baujahr: 1898

F (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 166,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.09.2018 bis 27.10.2028

Zusätzliche Austattung: ca. 4682 m² Waldfläche, Holzscheune mit zwei Garagen ca. 494 m², Umbau 1974 und Ausbau der Diele 2005, Einrichtung von Pferdeboxen möglich. Gebäude- und Freifläche ca. 9784 m². Weideland ca. 5804 m², ca. 16 m² große Terrasse, Brunnen, Kläranlage (2015), Heizungsanlage aus 1997

Landleben Pur!

Ein einzigartiges Objekt in Alleinlage von Drentwede!
Es stehen Ihnen insgesamt ein Haupthaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 321 m² und einer Nutzfläche von ca. 107,65 m² (zwei Wohneinheiten) sowie eine Scheune mit 2 Garagen und zwei weiteren Nebengebäuden zur Verfügung. Ein ehemaliger Stall/Diele ist ebenfalls Bestandteil des Haupthauses. Dieser ist ca. 91,14 m² groß. Auf dem Gelände befindet sich eine ca. 464 m² große Holzscheune mit zwei zusätzlichen Garagen ( ca. 30 m²). Die ca. 24,50 m² (ehem. Backhaus) und ca. 161 m² großen Nebengebäude (ehem. Schweinestall) runden das Angebot ab und können z.B. als Hobbyräume und Unterstellmöglichkeiten genutzt werden.

Wohnung 1:
Die Wohnung des Hauses erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer und eine Toilette. Die Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 107,89 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC auf einer Fläche von ca. 66,24 m². Der Dachboden (mit schräge) ist ca. 16,51 m² groß.
Ebenfalls gehört eine ca. 16 m² große Terrasse mit Markise zu der Wohnung. Elektrische Jalousien befinden sich im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und manuelle Jalousien in der Küche.

Wohnung 2:
Die vordere Wohnung des Haupthauses befindet sich auf einer Ebene.
6 Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette bieten auf ca. 147,08 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Manuelle Jalousien befinden sich in allen Räumen.


Fazit: Ein Wohnparadies für jeden Naturliebhaber!

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das Objekt liegt in ländlicher Lage. Heiligenloh befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Drentwede liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 51 (Bassum-Osnabrück) sowie die Eisenbahnlinie Bremen-Osnabrück. Die Gemeinde Drentwede gehört zur Samtgemeinde Barnstorf. Die Samtgemeinde befindet sich 2,5 km Entfernung zum Objekt und die Stadt Twistringen ist nur 8 km entfernt. Die Gemeinde Drentwede verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Drentwede
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