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Moderne u. geräumige Haushälfte in Oldenburg - Alexandersfeld!

26127 Oldenburg (Alexandersfeld) 26127 Oldenburg (Alexandersfeld) Zur Karte
Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
195,84 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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5
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500 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

Online-ID: 2N3QX45
Referenznummer: 4117

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1998

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergiebedarf 121,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 21.11.2028

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik. In weiten Teilen des Hauses stehen regelbare Fußbodenerwärmungen zur Verfügung. Darüber hinaus können Kaminöfen betrieben werden. Die Fenster sind allesamt in Kunstoffrahmen eingefasst und mit Isolierverglasungen versehen sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Bodenfliesen und Teppichböden verwendet. Das Badezimmer im Erdgeschoss, das als klassisches Gästebad ausgestattet wurde, ist mit einer Dusche versehen. Im oberen Badezimmer stehen eine Eckbadewanne und eine Dusche zur Verfügung.

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, eine sehr geräumige und moderne Haushälfte zu erwerben. Aufgrund des Zuschnitts und der Größzügigkeit des Hauses wird der Einfamilienhauscharakter erheblich unterstützt.

Das Gebäude wurde 1998 durch einen renommierten Maurer- u. Fliesenlegermeister in massiver und konventioneller Bauweise auf einem ruhigen Grundstück errichtet. Das Gebäude bietet aufgrund seiner großzügigen Struktur ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit einer reizvollen Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Ergeschoss ist geprägt durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche mit Vorbereitung einer Kochinsel. Von hieraus hat man einen schönen Blick in den Garten, der nach allen Seiten blickdicht eingefriedet wurde. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, was auch sehr gut als Büro genutzt werden könnte, ein Duschbad sowie der HWR mit angegliedertem Hobby-/ Werkstattraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Sämtliche Räume mit Ausnahme eines Kinderzimmers verfügen über einen direkten Zugang zu den vorhandenen Balkonen. Zudem wurden bereits vorbereitende Maßnahmen zum Ausbau des Dachbodens getätigt. Dieser kann jedoch auch herkömmlich als großzügige Abstellfläche genutzt werden.

Der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten mit überwiegender Rasenfläche angelegt und auch vom Obergeschoss über eine Treppe erreichbar. Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Wwitterungsgeschütztes Unterbringen ist ebenfalls möglich.

Das attraktive Haus kann kurzfristig übernommen werden. Ggf. kann auch das gesamte Gebäude erworben werden, sodass noch mehr Platz zur Verfügung gestellt werden kann oder man zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

26127 Oldenburg (Alexandersfeld)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Oldenburger Stadtteil Alexanderhaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung geprägt.

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