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Charmante 2,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche und Gartenanteil in sehr ruhiger Lage

31618 Liebenau 31618 Liebenau Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
49.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NBWN4S
Referenznummer: M 24121805

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 190,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.12.2013 bis 11.12.2023

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, das Gästezimmer / Büro und Küche sind alle mit Laminatfußboden (in Parkettoptik) ausgestattet der Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Wannenbad/WC ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast und haben Rollläden.

Das Haus wird mit einer neuen Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf sind ebenfalls vorhanden.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im DG eines Dreifamilienhauses in einem wirklich ruhigen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im DG erreichen Sie über das renovierte Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem kleinen Balkon mit Süd-West Blick über die Dächer Liebenaus, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Wanne.
Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein weiterer, kleiner Raum steht Ihnen zur Verfügung. Diesen können Sie als Büroraum, Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen.

Zur Wohnung gehört ein anteiliges, an das Haus angrenzende, Gartengrundstück.

SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 190,2kWh, Gas, Bj. 1965

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

In Liebenau leben Sie ruhig und gemütlich. Die ca. 3800 Einwohner nehmen Sie herzlich auf. Liebenau gehört zum Landkreis Nienburg. Sie haben hier gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Kinderbetreuung und die Grund- und Ganztagsschule für Ihre Kleinen und Größeren, für Ihre Großen gibt es Ärzte und eine Apotheke.

Ebenso haben Sie die Möglichkeiten Freizeit und Sport zu genießen. Ein Hallenbad gibt Ihnen hierzu die Möglichkeit. Die Nienburger Sparkasse und Volksbank Nienburg sind beide für Sie am Ort.

Nienburg erreichen Sie über dieL351 und der B214/B6 in knapp 14 Minuten, bis nach Hannover sind es nur knapp 55 Minuten.

Ihre Wohnung liegt in einer zufahrtsbeschränkten Seitenstraße. Ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Liebenau
(5,0)
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