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Terrasse, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.621 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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176 m²
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5
Zimmer
1.621 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Online-ID: 2NK934L
Referenznummer: 120

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.01.2029

2 Carportplätze

- zentrale Lage in Soltau
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer
- Duschbad mit Sauna
- Kachelofen
- Einbauküche
- Vollkeller
- Grundwasserbohrung
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Gartenhaus
- Markise

Das Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.621 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich im Stadtbereich von Soltau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einer Gesamtgröße von ca. 56 m². Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse nebst Markise. Der Kachelofen bietet Ihnen an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine Küche nebst Einbauküche. Die Küche bietet Ihnen aufgrund der Größe ausreichend Sitzmöglichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier sind ein Elternzimmer mit ca. 23 m², zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad angeordnet. Dem Elternschlafzimmer ist direkt ein ca. 11 m² großes Vollbad mit Dusche zugeordnet.

Der Vollkeller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Abstellraum, ein Raum der zu Wohnzwecken genutzt wird sowie ein Duschbad mit eigener Sauna.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung nebst Warmwassererwärmung.

Zu den Außenanlagen gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum z.B. für Fahrräder. Weiterhin sind hier drei Kfz-Stellplätze vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine eigene Brunnenbohrung zur Verfügung.

Kein noch so schönes Exposé kann eine Innenbesichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Soltau
(3,8)
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