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!! Solides Wohn- und Geschäftshaus direkt in Burg - Grambke zu verkaufen !!

28719 Bremen (Burg-Grambke), Burger Heerstraße 28 28719 Bremen (Burg-Grambke), Burger Heerstraße 28 Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

5,95 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NN9K45
Referenznummer: SH579

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1913

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Endenergiebedarf 315,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 28.11.2028

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptstraße in Burg- Grambke und teilt sich in eine vermietete Gewerbefläche im EG sowie eine 3 Zimmer Wohnung im OG und DG auf. Der Zustand des Hauses ist gepflegt aber teilweise veraltert (Fenster, Elektrik, Heizkörper aus den 70er und 80er Jahren) Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt.
Geheizt wird das gesamte Haus über eine Ölheizung ( BJ 1993) die sich im gefliesten Vollkeller des Hauses befindet. Auch stehen hier den Bewohnern noch drei Abstellräume sowie ein kleines WC zur Verfügung. Vom Keller aus ist das Gartengrundstück ebenfalls begehbart.

EG: Frisörgeschäft

- Windfang mit Zugang zum Geschäft und Treppenaufgang zur Wohnung
- großer Salon mit mehreren Waschplätzen von ca. 60 qm mit kleinem offenem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse und dem Gartengrundstück
- Flur mit Abgang in den Vollkeller. Vom Keller ist ebenfalls das Gartengrundstück zugänglich.

1.OG und DG
- Holztreppe mit Teppichware ausgelegt zum OG
- Flurbereich mit Aufgang zum ausgebauten Dachboden
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- große Küche mit Einbauelementen und Platz für Esstisch und Stühle.
- von der Küche großer, teilweise überdachter Balkon mit Süd/ Westausrichtigung und schönen Blick ins Grüne. Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- mit Laminat ausgelegten Wohnzimmer
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- ausgebauter Dachboden mit Abstellfläche und einem separaten Dachzimmer mit gemütlicher Schräge.

Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppich, Stäbchenparkett, Laminat oder PVC Belag.

Die Wohnung ist ab Februar 2019 frei zur Eigennutzung oder aber kann wieder für ca. 500.- Kalt vermietet werden.

Der Frisörladen ist seit 1996 durchgehend vermietet.

Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf!

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten

Wenn Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Lage

Burger Heerstraße 28
28719 Bremen (Burg-Grambke)

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Dieses Immobilienangebot befindet sich direkt an der Burger Heerstraße. Eine Vielzahl von Fachgeschäften sowie Dienstleistungsbetrieben liegen direkt vor der Haustür - ebenfalls eine Bushaltestelle. Der Burger Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreicht, sodass man schnell in der Bremer City ist.
Für einen hohen Freizeitwert garantieren der nahegelegen Sportparksee, das Lesumufer, ein wunderschöner 18 Lochgolfplatz sowie das unter Naturschutz stehende Werderland.

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