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4-Zimmer-Eigentumswohnung

31592 Stolzenau 31592 Stolzenau Zur Karte
Balkon
42.000 € 
Kaufpreis
89,47 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
42.000 € 
Kaufpreis
89,47 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
42.000 €
Hausgeld
306 €

Online-ID: 2NRNQ4J
Referenznummer: 1942

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1967

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergiebedarf 104,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 13.07.2024

1 Garagenstellplatz

Blockheizkraftwerk (2013) für Nahwärmeversorgung, 70% KWK
Fassade mit Wärmeverbundsystem 2013 und Dächer erneuert
Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
Taglichtbad mit Wanne, separates WC
neue Wohnungseingangstür
Balkon mit Westausrichtung
PKW-Garage
zugeordneter Kellerraum
Waschraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Zentraler Diele mit zur linken Seite angelegter Küche, kleinem Flur mit Zugang Wannenbad und WC sowie Elternschlafzimmer. Von der zentralen Diele zur rechten Seite wird das große Wohnzimmer mit Westbalkon und 2 Kinderzimmer erreicht.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines ca. 1967 errichteten Wohnhauses und verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Wannen-Taglichtbad, ein Gast-WC sowie 3 Schlafzimmer die über den zentralen Flur erreicht werden. Zusätzlich ist ein zugeordneter Kellerraum sowie eine PKW-Garage im Angebot enthalten.

10,42/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Hause Fritz-Reuter-Str. Nr. 5 gelegenen Wohnung im 1. Obergeschoss links, Nr. 15 des Aufteilungsplanes mit Kellerraum Nr.15 des Aufteilungsplanes und der Garage Nr. 15 des Aufteilungsplanes.

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Diese Wohnung ist in eine Wohnanlage eingebettet. Die Anlage wird über eine ruhige Nebenstraße erreicht und liegt mitten im Ort Stolzenau. Stolzenau selbst verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu der Banken, ein Amtsgericht, Bau- u. Supermärkte, Kulturzentren, Freibäder, Tennisanlagen, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Kindergärten und Kinderkrippen gehören.
Als vorbildlich darf hier auch die Vereinsarbeit und das Breitensportangebot bezeichnet werden.

Stolzenau
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