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Bremen - Neustadt | Ihre Ideen sind gefragt: Reihenmittelhaus mit enormen Entwicklungspotenzial

28199 Bremen (Neustadt) 28199 Bremen (Neustadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
123,37 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
108,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
108,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P46N4T
Referenznummer: TR901

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1934

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Endenergiebedarf 232,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.04.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Dacheindeckung neu in 1998

+ Gas-Zentralheizung neu in 2005

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Terrassenbereich mit Nordwest-Ausrichtung

+ 2 Balkone in Nordwest-Ausrichtung

Das im Jahr 1934 erbaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 123,37m² Wohnfläche, die sich auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Küchen, Bad und Flure verteilen, mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Wenn Sie schon immer ein neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden.
Das Haus lässt Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Wohnräume (12,53m² | 12,20m²), die sich aber ohne großen baulichen Aufwand durchaus zu einem großen Raum zusammenlegen lassen. Vom "hinteren Zimmer" gelangen Sie auf einen 10m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden zu zweit, mit der Familie oder Freunden einlädt.
Eine kleine Küche (6,41m²) mit Blick zum Balkon bzw. in den Garten ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei unterschiedlich große Zimmer (17,33m² | 12,70m²), die mit einem breiten Wanddurchbruch, der mit einer Schiebetür versehen ist, verbunden sind. Beide Räume können aber getrennt voneinander betreten werden.
Idealtypisch könnte man hier einen Wohn- / Essbereich etablieren, der dank des Wanddurchbruchs beide Bereiche optisch separiert, ohne dass der Gesamtraum an Großzügigkeit und Luftigkeit verliert.
Auch hier gelangen Sie vom "hinteren Zimmer" auf einen Balkon (7,59m²).
Und auch hier ergänzt eine neben dem "hinteren Zimmer" liegende Küche (6,68m²) das Raumangebot.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich drei unterschiedlich große Wohn- bzw. Schlafzimmer (12,70m² | 9,08m² | 6,67m²). Das größte und das kleinste Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden, so dass sich hier durchaus eine Nutzung als Schlafzimmer mit Ankleide anböte.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert diese Wohnebene.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Kellerbereich mit 2 Lagerräumen, einem Geräteraum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Nutzfläche: 55,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anwohnerstraße (Einbahnstraße!) mitten in der lebhaften Neustadt. Ein perfekter Ort, wenn Sie das urbane Leben Bremens lieben, aber auch mal die Ruhe Ihres Zuhauses genießen wollen.

Die städtische Infrastruktur ist hier natürlich bestens ausgebaut: Lebensmittel finden Sie quasi "um die Ecke", sei es im klassischen Supermarkt (z.B. Penny, Edeka), bei einem der vielen Obst- und Gemüsehändler oder auch in Feinkostgeschäften, die es hier glücklicherweise noch gibt.

Viele weitere Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote liegen im direkten Umfeld der Immobilie, v.a. in der Friedrich-Ebert-, Gastfeld-, Pappel- oder Kornstraße. Auch das gastronomische Angebot lässt hier kaum Wünsche offen.
Ansonsten erreichen Sie die Bremer Innenstadt bzw. das "Viertel" bequem mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn (Linie 6).

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kitas, sowie alle Schulformen (inkl. Gymnasium) stehen Ihnen im Umkreis von maximal 1,5km zur Verfügung und sind somit sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Und zur Universität Bremen gelangt man mit der Straßenbahn (Linie 6) direkt und ohne Umstieg in 25 Minuten.

Kulturell liegen Sie hier quasi im Epizentrum Bremens: Das Theater am Leibnizplatz (Bremer Shakespeare Company) liegt quasi um die Ecke, die Schwankhalle und das Junge Theater Bremen befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt und zur Glocke an der Domsheide, zur Kunsthalle oder zum Theater am Goetheplatz sind es auch nur ein paar Straßenbahnhaltestellen.

Überhaupt ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bezeichnen: Erste Option ist hier eigentlich das Fahrrad, aber mit der bereits mehrfach erwähnten Straßenbahnlinie 6 sind Sie in wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt, am Hauptbahnhof oder am Flughafen. Und zwar zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Mit dem Pkw gelangen Sie ebenfalls zügig auf die Hochstraße (B75/A28) in Richtung Delmenhorst / Oldenburg oder über die Anschlussstelle Bremen-Arsten auf die A1 / A27.

Bremen (Neustadt)
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