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Ein Wohntraum in schöner Lage!

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Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
156,63 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
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156,63 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2P8ZD4U
Referenznummer: 7282

Einfamilienhaus
Baujahr: 2001

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.04.2019 bis 31.03.2029

In einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail in Holzständerwerkbauweise mit massiver Verblendung erstellte Einfamilienhaus mit Garage auf einem schön angelegten und ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück. Die Lage ist als angenehm ruhig zu bezeichnen und die Straße nur vom Anliegerverkehr genutzt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, eine Bushaltestelle wie auch der Bäcker für die frischen Sonntagsbrötchen sind bequem fußläufig erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeit für alle Belange finden Sie in der nur wenige Autominuten entfernten Kreisstadt Verden.

Die Immobilie selbst bietet Ihnen im Erdgeschoss neben der geräumigen Eingangsdiele ein Gäste-Bad mit Dusche und Urinal und einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang, durch den die Einkäufe auf kurzem Weg von der Garage ins Haus getragen werden können. Kernstück ist jedoch der ca. 60 m² große Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche nebst wertiger Einbauküche. Dieser Bereich ist hell und lichtdurchflutet gestaltet. Ein schöner Kaminofen sorgt für eine behaglich Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Aus diesem Bereich gibt es verschiedene Zugänge zu den zwei großen und zum Teil überdachten Terrassen. Hier lässt sich die wärmere Jahreszeit gut verleben und auch gegen einen Regenschauer beim Grillabend ist man hervorragend geschützt!

Eine massive Buchenholztreppe führt ins geräumige Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem geschmackvoll gestalteten Badezimmer noch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kombiniertes Gäste- und Arbeitszimmer zur Verfügung. Die ca. 15 m² große Galerie kann auch bequem als Kinderspiel- oder Lesebereich genutzt werden.

Umfangreiche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Spitzbodenbereich, der komplett begehbar und gedämmt ist.

Der Garagenbereich hält viel Platz für einen PKW, Motorräder sowie Gartengeräte und Kinderspielsachen bereit. Hier ist ebenfalls ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung untergebracht.

Viele Details wie zum Beispiel die geflammten Dachziegel, die Kupferdachrinnen, die Strukturverglasung in den Fenstern zur Straßenseite und der aufwendig gemauerte überdachte Eingangsbereich zeugen von der hochwertigen Erstellung dieser nicht alltäglichen Immobilie!

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Die Gemeinde Blender mit ihren Ortsteilen liegt auf einer Talsandterrasse, die sich von Intschede bis Martfeld hinzieht. Diese Talsandterrasse - gelegen zwischen dem Grünland der wasserreichen Talauen und dem Ackerland auf den Terrassen - war bevorzugter Siedlungsraum. Außerdem boten die geringen Erhöhungen Schutz vor dem Hochwasser der Weser. Blender wurde erstmals 1186 als Blendere urkundlich erwähnt.

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