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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK als zweites Standbein in São Paulo

04662000 Sao Paulo 04662000 Sao Paulo Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
430.000 € 
Kaufpreis
177,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
430.000 € 
Kaufpreis
177,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
350 €

Online-ID: 2phbr4s

Apartment
11. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1984

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das im Jahr 1984 fertiggestellte Hochhaus mit Eigentumswohnungen liegt in einer geschlossenen und 24 Std. bewachten Wohnanlage mit mehreren Blöcken auf einem Areal von rund 74.000 qm² wovon etwa die Hälfte aus typischen Naturwald der brasilianischen Ostküste besteht .Trotzdem – und das ist der Reiz – liegt die Wohnung in einem der besten Wohnviertel von São Paulo und nur etwa 10 Autominuten vom Stadtflughafen Congonhas entfernt. Ausser dem 24 Std. Sicherheitsservice bietet die Anlage Tennisplätze, Pools, Squashanlage, Sportplätze, befestigte Wanderwege im Wald, ein Restaurant/Pizzeria und einen Frisörsalon . Auserdem verfügt die Anlage über ein modernes Fitnesscenter mit Sportlehrern, eine Lounge und Partyraum;
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Ebenso drei internationale Schulen ( Deutsche Schule/mit Abitur, Schweizer Schule und Amerikanische Chappel School). Öffentliches Verkehrsnetz inclusive Taxi und Uber etc. vor der Haustür

Das Objekt ist nach den neuesten braslianischen Visum-Bestimmungen geeignet, bei Erwerb – soweit gewünscht – die Voraussetzungen für die Beantragung einer Daueraufenthaltserlaubnis für den Erwerber und dessen Familie zu erfüllen, ohne den Wohnsitzt in Deutschland aufgeben zu müssen.

- zentrale Erdgasversorgung für warmes Wasser und Küche
- großzügiges offenes Wohnzimmer mit Fernsehraum/Büro und Esszimmer, Balkon
- 1 Suite mit Bad, 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Gästetoilette, alle Zimmer mit Einbauschränken
- grosse Küche mit eingebauten Gaskocher, Geschirrspüler, Elektroofen, Microwellenherd, Kühlschrank, Freezer und Einbauschränken
- zusätzlich im Servicebereich neben der Küche Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Toilette und Abstellraum
- 2 von Dritten unabhängige PKW Stellplätze in der Tiefgarage des Wohnhauses im Preis enthalten
- Besucherparlplätze auf der Anlage
- 3 Fahrstühle ( 1 Privat direkt in die Wohnung und 2 Service)

Gebäude:
- Fertiggestellt 1984
- eigene Rezeption

- Besucherparklplätze innerhalb der Anlage
- 2 Swimmingpools mit Liegen und Sonnenschirmen ( 30m x 12 m und 5 x 8 m) , 1 Kleinkinderpool
- Fitness Center im Gebäude und in der Anlage
- Sauna
- Aufenthalts- / Clubraum
- Wanderwege im Wald mit Parkbänken
- Kinderspielplatz auf der Anlage
- Müllrecycling mit täglicher Müllabfuhr im Gebäude
- geschlossener Squashraum
- 2 Tennishartplätze
- 1 Mehrzwecksportplatz
- 1 Kunstrasenfussballplatz
- Frisörsalon
- Restaurant/Pizzaria am Pool

Der Kaufpreis ist in brasilianischer Landeswährung ( Real) zu entrichten. Der angegebene Eurowert dient der Orientierung. Im Preis sind sowohl das Mobiliar der Wohnung enthalten als auch die ungefähren lokalen Notarkosten und annäherungsweise die Grunderwerbsteuern für die Eigentumsübertragung, die beim Ankauf anfallen und vom Käufer zu entrichten sind.

Bei beabsichtigtem Erwerb eines Dauervisums ist der Kaufpreis über ein Konto des Käufers bei einer vom Käufer zu bestimmenden brasilianischen Bank, zu entrichten.
Das Apartment kann 30 Tage nach Anzahlung gegen Unterzeichung des Wohnungskaufvertrags und Zahlung des Restkaufpreises bezogen werden.

Lage

04662000 Sao Paulo

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