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Verden - Dauelsen | 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche und Terrasse

27283 Verden (Aller) 27283 Verden (Aller) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
830 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
830 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
830 €
Nebenkosten
172,72 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.002,72 €
2 Stellplätze, je
30 €

Online-ID: 2pr3x4a
Referenznummer: YJ444_Whg_7_bzw_8_OG

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Frühling 2019

Baujahr 2018

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.11.2027

1 Carportplatz, Miete: 45,00 EUR
, 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

- barrierearm

- Fußbodenheizung

- selbständig regulierende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Wärmeschutz

- Fenster mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Rollläden)

- Bodenbeläge:
Haus 1 und 3 qualitativ hochwertige Designböden (Vinylbelag) mit Bodenfliesen in den Küchenzonen,
Haus 2 und 4 Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen inklusive Küchenzone

- Feinsteinzeugfliese 60 cm x 30 cm im Bad, Flur und Abstellraum

- Medienkabel für TV und Telefon

- moderne Einbauküche

- Duschbad mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche (1,20 x 0,80m)

- Südwest-Balkon (mit Holz-Kunststoff-Belag)

- Abstellfläche im Untergeschoss

- Fahrradabstellraum im Außenbereich (in Gemeinschaft)

- zusätzlicher Abstellraum im Keller

- Carport-Pkw-Stellplatz: 45,- € / Monat

- Pkw-Stellplatz: 30,- € / Monat


Wichtiger Hinweis:
Bei den folgenden Außenbildern der Wohnanlage handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt in Stuhr-Varrel.

Die barrierearme Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 82,64m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Flur, Bad und Abstellraum verteilen, mehr als ausreichend Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können.

Die Wohnung überzeugt aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung mit sinnvollen Schnitten und vernünftigen Zimmergrößen, durch ihre angenehme Helligkeit dank der großen, teils bodentiefen Fenster sowie durch eine moderne, qualitativ überdurchschnittliche Ausstattung und natürlich der schönen Dachterrasse.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem rechteckigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten.

Rechter Hand (Wohnung 7) bzw. linker Hand (Wohnung 8) liegt das mit 31,96m² äußerst geräumige Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne Südwest-Dachterrasse, die zu entspannten Abenden zu zweit, mit der Familie oder Freunden einlädt.

Auf der anderen Seite des Flures, also quasi gegenüber dem Wohn- / Esszimmer liegen hintereinander die beiden anderen Wohnräume, die sich idealtypisch als (Eltern-)Schlafzimmer (18,01m²) und Kinder- bzw. Arbeitszimmer (9,03m²) anbieten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes, angenehm dezent designtes Badezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche (120x80cm) sowie einen praktischen Abstellraum gleich neben dem Eingangsbereich.

Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum zur privaten Nutzung.
Ein Carport- oder Freistellplatz für Ihren Pkw steht zur Miete zur Verfügung.
Ihr Fahrrad findet in einem außerhalb des Wohngebäudes liegenden Abstellraum Platz.


Wichtiger Hinweis:
Bei den folgenden Außenbildern der Wohnanlage handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt in Stuhr-Varrel.

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Fahrradraum, Nutzfläche: 6,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,75 m², 2 Etagen

Der Wohnpark Eichenkrug liegt mitten im Ortskern in Verden-Dauelsen, nördlich des Verdener Zentrums in einer ruhigen und angenehm grünen Umgebung mit schönem, alten Baumbestand und gepflegten Außenanlagen.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet:
Nur wenige Minuten entfernt (in Fußgängerreichweite) finden Sie Verbrauchermärkte sowie weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch ein Hofladen (Bullerbeeks Hoff) bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment an regionalen (Bio-)Produkte an.
Weitere Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote finden Sie im Verdener Zentrum.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte und Grundschule "Dauelsen" liegen in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen (inklusive Gymnasien) befinden sich im Nahbereich und im Verdener Zentrum.
Alle Einrichtungen sind bequem per Bus (Linie 711 oder 740) oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine berufsvorbereitende Schule (BBS Verden) liegt ebenfalls in Dauelsen (ca. 750m).

Der benachbarte TSV Dauelsen hat nicht nur für den Nachwuchs ein attraktives Angebot an Einzel- und Mannschaftsportarten (u.a. Fußball, Tennis, Volleyball) zu bieten.
Darüber hinaus würde sich sicherlich auch die Freiwillige Feuerwehr Dauelsen über Ihre Unterstützung freuen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
Die Autobahn A27 (Anschlussstelle Verden-Nord) ist in wenigen Minuten erreicht (keine Lärmbelästigung!), so dass auch Berufspendler problemlos nach Achim (15-20 Minuten), Bremen (30-40 Minuten), Walsrode (20 Minuten) oder Hannover (50-60 Minuten) gelangen.
Mit der Buslinie 711 (Haltestelle "Gasthaus Früchtnicht"; quasi direkt vor der Tür) geht's in wenigen Minuten ins Verdener Zentrum (Anschluss an den DB Regional- und Fernverkehr).
Die Buslinie 740 bringt Sie bequem und sicher nach Langwedel, Achim oder bis zum Bremer Hauptbahnhof.


Wichtiger Hinweis:
Bei den folgenden Außenbildern der Wohnanlage handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt in Stuhr-Varrel.

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