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Bremen - Kirchhuchting | Anlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

28259 Bremen (Kirchhuchting) 28259 Bremen (Kirchhuchting) Zur Karte
teilweise unterkellert
349.000 € 
Kaufpreis
301,58 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.169 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PUR94B
Referenznummer: XG732

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1909

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Endenergiebedarf 236,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 21.02.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR

+ Gas-Etagenheizung

+ Hauselektrik im guten Zustand

+ Helle Räume

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Baugenehmigung für 4 Garagen liegt vor

+ Baugenehmigung für eine Remise / Halle (9x9m) liegt vor


Wohnung 1 (Erdgeschoss Hauptbebäude zur Straße):
71,20m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Kaltmiete: 430,-€ (IST)

Wohnung 2 (Erdgeschoss Hauptgebäude nach hinten):
85,39m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Wintergarten
Kaltmiete: 490,-€ (SOLL | aktuell unvermietet)

Wohnung 3 (Obergeschoss Hauptgebäude zur Straße):
45,26m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Dachterrasse
Kaltmiete: 340,-€ (IST)

Wohnung 4 (Obergeschoss Hauptgebäude nach hinten):
59,08m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Kaltmiete: 390,-€ (IST)

Wohnung 5 (Nebengebäude):
40,65m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Kaltmiete: 370,-€ (IST)


Monatskaltmiete gesamt: 2.020,-€ (SOLL)

Jahreskaltmiete gesamt: 24.240,-€ (SOLL)

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

vermietbare Fläche: 301,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Bremer Stadtteil Kirchhuchting und bietet mit seiner grünen Umgebung Ruhe und Erholung.
Der dörfliche Charakter früherer Zeiten findet sich durchaus noch in weiten Wanderwegen, Bauernhöfen, Parks und Wochenmärkten wieder und lässt die städtische Umgebung etwas in den Hintergrund rücken.

Nichtsdestotrotz fehlt es an nichts, was das urbane Leben so vorteilhaft macht: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Roland-Center". Auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld der Immobilie verfügbar.
Und wenn es mehr Auswahl sein soll, ist man in wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt, ob per Pkw über die B75 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kitas, Grundschulen und alle Formen an weiterführenden Schulen (inkl. Gymnasium) findet man in Huchting; alle Einrichtungen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Auch das Sport- und Freizeitangebot überzeugt: Neben der schönen Natur laden auch der Sodenmattsee sowie das Hallenbad zur sportlichen Betätigung oder Entspannung ein.
Sportvereine wie z.B. der TuS Huchting oder der F.C. Huchting bieten eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt an.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erwähnenswert: Über die B75 gelangt man zügig in die Bremer Innenstadt oder in die andere Richtung nach Delmenhorst, Oldenburg oder zur Autobahn A1.
Die BSAG verbindet Kirchhuchting ab der Haltestelle "Roland Center" mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 mit der Bremer City bzw. dem Hauptbahnhof. Die Buslinie 52 (Haltestelle "Overvielander Straße", ca. 600m) fährt unter anderem sogar direkt zum Flughafen.

Bremen (Kirchhuchting)
(3,5)
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