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Im Grünen - ländliche, gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil!

28816 Stuhr 28816 Stuhr Zur Karte
Terrasse, Garten
575 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
575 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
525 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
660 €
1 Stellplatz
50 €

1.050,00 €

Online-ID: 2PV3B4H
Referenznummer: M119024

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1970

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 144,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 03.08.2026

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
, Nettokaltmiete: 575,00 EUR

- modernes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- neuer Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Holzfenster
- Balkon
- Dachboden zu Abstellzwecken
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
- Garage
- Abstellraum im Außenbereich
- Terrasse

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist hell und freundlich mit neutralen Wandfarben sowie modernen Bodenbelägen ausgestattet.

Das Badezimmer ist sehr gepflegt! Es verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und wird über ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Für Waschmaschine und Trockner ist hier ebenfalls Platz.

Die beiden Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und bieten Ihnen den Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Wohnzimmer, welches vom Flur und von der Küche aus betreten werden kann, ist durch einen Durchbruch so geschnitten, dass Sie sowohl eine Sofalandschaft als auch einen Essbereich einrichten können.

Die Küche besticht ebenfalls durch ihre Großzügigkeit - problemlos kann auch hier ein Esstisch untergebracht werden. Die in der Küche befindlichen Einbaumöbel können bei Bedarf gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Hinter der Küche liegt noch eine kleine "Speisekammer".

Weitere Staufläche finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch im Abstellraum hinter der Garage im Außenbereich.

Im eigenen Garten können Sie es sich gemütlich machen und in Ruhe Ihren Feierabend einläuten. Genießen Sie die ländliche Idylle inmitten von hübsch angelegten Blumenbeeten und entspannen Sie auf der großen Terrasse!

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gastherme und eigene Zähler.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten. Die derzeit vorhandenen Einbauten können gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tölkenbrück, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt, somit sehr nahe an den Autobahnauffahrten und den Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Moordeich.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße.

Stuhr
(3,9)
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