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Blender - Intschede | Modern & hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Doppelhaushälfte (Neubau)

27337 Blender 27337 Blender Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
840 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
840 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
840 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
915 €
1 Stellplatz
60 €

1.260,00 €

Online-ID: 2qbha4c
Referenznummer: HS086

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.07.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.09.2028

1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR

+ massive Klinkerfassade

+ Erdwärmepumpe als Heizungsanlage

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ Echtholzparkett und Fliesenböden

+ Garderobe im Flurbereich

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ helle, offene Einbauküche

+ Vollbad im OG mit Wanne und ebenerdiger Dusche

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Hauswirtschaftsraum im Flurbereich

+ Terrasse mit Südost-Ausrichtung

+ 2 Pkw-Carportstellplätze

Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen auf 95,73m², die sich auf 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, offene Küche, Vollbad, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Die Doppelhaushälfte wird Sie nach Fertigstellung mit einem durchdachten Grundriss, großen, hellen Räumen und einer sehr hochwertigen Ausstattung (z.B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, modernes Vollbad) überzeugen.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem fast quadratischen Eingangsflur, von dem rechter Hand ein separater Garderobenbereich abgeht, hinter dem sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (6,88m²) mit Waschmaschinenanschluss befindet.
Linker Hand liegt ein Gäste-WC bzw. die Treppe ins Obergeschoss.

Geradeaus gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses, dem äußerst großzügigen Wohn- / Esszimmer (32,63m²) mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche.
Der Raumschnitt ist gut durchdacht: auf der linken Seite wird sich die Küchenzeile befinden, auf der rechten Seite der "klassische" Wohnbereich. Und dazwischen haben Sie z.B. die Möglichkeit, einen soliden Esstisch direkt an einem der beiden bodentiefen Doppelfenster zu platzieren.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie durch eine doppelflügelige Glastür die große Südost-Terrasse.

Im Obergeschoss liegen 2 gut dimensionierte Wohn- bzw. Schlafzimmer (15,56m² | 13,06m²), die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinder- bzw. Jugendzimmer anbieten, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.

Darüber hinaus finden Sie hier auch das geräumige, modern ausgestattete Vollbad (7,88m²) mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche.
Ein gut nutzbarer Flur (7,52m²) rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.

Zur Doppelhaushälfte gehören auch zwei Pkw-Carportplätze.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Nutzfläche: 38,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Doppelhaushälfte liegt mitten in Intschede in einem hauptsächlich landwirtschaftlich genutzten Gebiet mit einer Vielzahl von Ackerflächen.

Intschede ist ein Ortsteil von Blender, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden in Niedersachsen.

Die Immobilie liegt nahe der Weser bzw. dem Weserwehr Intschede, über das Sie (ab 2020 wieder) per Pkw nach Langwedel und auf die Autobahn A27 (Bremen - Verden) gelangen, d.h. Intschede ist hervorragend geeignet für Pendler, die sich täglich zur Arbeit nach Verden, Achim oder Bremen begeben.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist überraschend gut ausgebaut: Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Sportplatz, Sparkasse sowie Restaurants sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in Thedinghausen, Langwedel und Verden.

Weiterführende Schulen (inkl. Gymnasium) stehen in Verden zur Verfügung (Schulbus!)

Die Gemeinde Blender ist trotz der abgeschiedenen Lage an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt zwei VBN-Buslinien (720, 721), die Blender mit Verden und Thedinghausen / Bruchhausen-Vilsen verbinden.

Erwähnenswert: Östlich vom Ortskern von Blender befindet sich der 6,3 ha große Blender See. Er erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung, ist ca. 1000 m lang, maximal 100 m breit und seit 1936 Naturschutzgebiet. Auf einem ca. 50 m langen Abschnitt gibt es eine Badestelle mit Steg und Sprungturm.

Ansonsten bietet sich natürlich auch die direkte Umgebung bzw. der Weserlauf für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

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