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Einmalige Gelegenheit! // Baugrundstück in begehrter Lage von Stötteritz

04299 Leipzig / Stötteritz 04299 Leipzig / Stötteritz Zur Karte
495.000 € 
Kaufpreis
468 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
1.057,69 €

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2qkxn4h
Referenznummer: 2340

- Baugrundstück mit ca. 468 m² Fläche
- Bebauung mit 5-geschossigem Mehrfamilienhaus mit ca. 1.200 m² reiner Wohnfläche möglich

Das Kaufangebot umfasst ein attraktives Baugrundstück mit etwa 468 m² Größe in zentraler Lage von Stötteritz. Unweit des Stötteritzer Wäldchens bietet das Wohnumfeld eine hervorragende infrastrukturelle Lage. Hier ist Ihnen eine erfolgreiche Vermietung bzw. Verkauf sicher!

Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Werkstattgebäude mit Büro, das bei einer Neubebauung ggf. abgetragen werden müsste.
Unter Berücksichtigung der bereits genehmigten Planung eines Mehrfamilienhauses auf dem Nachbargrundstück sowie der vorhandenen Grundstücksgröße lässt sich bei einem Neubauprojekt eine Wohnfläche von ca. 1.200 m² erzielen, die sich auf 4 Obergeschosse und 1 Dachgeschoss verteilt. Im EG können Stellplätze untergebracht werden.
Hinweis: Zu dieser Projektierung wurde vom Eigentümer noch kein Bauvorbescheid bzw. Baugenemigung bei der Stadt Leipzig beantragt.

Falls eine Bebauung des Grundstücks nicht sofort angestrebt wird, kann das vorhandene Werkstattgebäude für einen Kaltmietpreis von ca. 14.400 €/Jahr vermietet werden (Nachfrage ist vorhanden). Zudem sind 2 feste Werbetafeln installiert, die eine Jahresmiete von je 1.000 € erzielen. Der Betreiber würde bei Möglichkeit gern weitere Tafeln ergänzen. Außerdem sind aktuell 9 PKW-Stellplätze zu einer Monatsmiete von je 50 € vermietet, weitere könnten ergänzt werden.

Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

04299 Leipzig / Stötteritz

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.

Leipzig / Stötteritz (Stötteritz)
(3,2)
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