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Sonniges Baugrundstück in Wellingsbüttel!

22391 Hamburg (Wellingsbüttel) 22391 Hamburg (Wellingsbüttel) Zur Karte
845.000 € 
Kaufpreis
894 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
845.000 €

siehe Sonstiges

Online-ID: 2QLXQ49
Referenznummer: I-00S69F-W-02FA1V

Das hier angebotene, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 894 m² befindet sich in äußerst begehrter Lage von Wellingsbüttel.
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem älteren, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abzureißen ist. Der Energiewert des Bedarfsausweises beträgt 171,2 kWh (m²*a) mit der Energieklasse F.

Für die Neubebauung gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16. Blatt2: WRo, eingeschossige Bauweise, 1 Baukörper mit max. 2 Wohneinheiten, maximale Grundfläche für Bauanlagen von 150m². Es gilt die Beachtung des Baufensters!

Ein äußerst sehenswertes Grundstück! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Da das Haus noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten!

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bundesland: Hamburg

Lage

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im besonders stark nachgefragten Stadtteil Wellingsbüttel. Sowohl der Ortskern von Wellingsbüttel, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, dass zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich "vor der Tür".
Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der Klipper in Wellingsbüttel oder der UHC auf der anderen Alsterseite sind fußläufig zu erreichen. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

Hamburg (Wellingsbüttel)
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