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Baugrundstück für Individualisten in Hamburg Lurup / Bahrenfeld ohne Baubindung

22547 Hamburg (Lurup) 22547 Hamburg (Lurup) Zur Karte
360.000 € 
Kaufpreis
611 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qwkd4e
Referenznummer: 19140075

- ruhige Anwohnerstraße

- unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark

- Blick ins Grüne

- Individueller Schnitt

- Leichte Hanglage

Das derzeitige Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 1.256 m² ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück wird geteilt und damit die Möglichkeit der baulichen Erweiterung geschaffen, so dass eine Doppelhaushälfte ergänzt werden kann. Eine ideelle Teilung des Grundstückes ist bisher geplant, eine Realteilung aber ebenfalls denkbar.

Das neu entstehende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 611 m² bietet Ihnen sehr individuelle Möglichkeiten, Ihren persönlichen Traum vom städtischen Wohnen in grünem Umfeld zu realisieren.
Das Grundstück ist nach Süden gerichtet und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Eine leichte Hanglange sowie der besondere Schnitt des Grundstückes lassen viel Raum für die Kreativität des Architekten.

Die umliegende Bebauung ist vornehmlich durch Einfamilienhäuser und zunehmend auch durch moderne Doppelhäuser mit großen Gärten und viel Grün geprägt. Das Grundstück liegt direkt angrenzend an den Altonaer Volkspark.

Es gilt der Bebauungsplan Lurup 7 vom 02.07.1965, dieser weist ein reines Wohngebiet mit einer baurechtlichen Ausweisung WR1 aus. Lt. Auskunft des Bauamtes liegt eine GRZ von 0,4 vor. Eine Bauvoranfrage klärt verbindlich die Bebaubarkeit!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Bundesland: Hamburg

Lage

22547 Hamburg (Lurup)

Diese Immobilie befindet sich in Hamburg-Lurup an der Grenze zu Bahrenfeld. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Eine zahlreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Lurup-Center oder aber im beliebten Elbe-Einkaufszentrum sowie im Stadtzentrum Schenefeld oder am Eidelstedter Platz.

Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Tennis, Hockey und Fußball, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard-Arena bieten einen hohen Freizeitwert.

Die nahegelegenen Metrobuslinien bieten eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet zudem die Autobahn A7. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt.

Hamburg (Lurup)
(3,5)
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