Ihre Notizen

Beliebte Wohnlage

21614 Buxtehude 21614 Buxtehude Zur Karte
350.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
821 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
821 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Hartwig Bauer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2kr3k4y

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 264,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 16.11.2014 bis 15.11.2024

Das Baujahr des Hauses ist mit 1960 angegeben.
Es wurde in handwerksgerechter, traditioneller, massiver Bauweise mit Teilkeller in Hanglage errichtet.

In den Baukörper ist eine Garage integriert.

Das Außen- u. Kellermauerwerk besteht aus 36,5 cm Kalksandstein zzgl. Vormauerziegel.
Die Innenwände ebenfalls massiv aus Kalksandstein oder Ziegelsplittplatten.

Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgeführt.

Dach: Flachdach aus Stahlbeton, Dämmung aus 3 cm imprägnierten Korksteinplatten mit Bitumen Schweißbahn als Dachhaut.

Fenster: Holz Isolierglas, teilerneuert 2015 - 2016.

Heizung: Öl Zentral, Einbaujahr 2009, Heizkörper 2015 zum Teil neu eingebaut, Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 Litern.

Versorgungsleitungen: Wasser, Elektro 2015 teilerneuert.

Grundstücksgröße: 831 m².
Es ist an ein öffentliches Abwassernetz angeschlossen. Die Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Auf dem Nachbar Flurstück, zur Größe von 286 m², befindet sich ein Hügelgrab mit Denkmalcharakter. Es steht im Eigentum der Stadt Buxtehude.

Ein Vertrag aus dem Jahre 1962 zwischen der Stadt Buxtehude und dem seinerzeitigen Eigentümer des Flurstückes regelt die Nutzung.
Ein Nutzungsentgelt wird nicht gezahlt.

Tatsächlich genutzte Grundstücksgröße: 1.117 m².

Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche, unterbrochen von Ziersträuchern, angelegt.
Die Grenzen sind mit hohen Buschgruppen, Nadelgehölz und Ziersträuchern bepflanzt.
Dadurch ist es fast nicht einsehbar.
Nicht unerwähnt bleiben darf der alte Baumbestand im Bereich des Hügelgrabes, der dem Grundstück eine ganz besondere Note gibt.
Im Norden grenzt es an einen kleinen Waldgürtel, hier ist ein überdachter Grillplatz angelegt.

Ruhe und Natur pur.

Eingangsgeschoss mit Teilkeller:

Flur
Von hier aus führt eine geschwungene Stahlbetontreppe mit Marmor Trittstufen ins zweite Geschoss.
Fußboden: Bodenfliesen.

Zwei Abstellräume, Heizungsraum
Fußböden: Bodenfliesen

Zwei Zimmer
Als Kinderzimmer genutzt.
Fußböden: Parkett, Massivholz 2015 neu eingebaut.

Bad
Ausgestattet mit zwei Handwaschbecken, WC, Wanne, Dusche und Bidet.
Die Wände sind ¾ hoch gefliest, der Rest der Wand und die Decke sind mit Profilholz versehen.
Der Raum ist im Originalzustand aus dem Ursprungsjahr erhalten geblieben.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Heizungsraum mit Abstellraum.
Fußboden: Bodenfliesen.

Zweites Geschoss

1. Flur
Zugang zum Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer und durch einen Rundbogen zum 2. Flur.
Fußboden: Bodenfliesen.

Wohnzimmer
Mit Fernblick über die Stadt.
Zugang zum Wintergarten und durch einen offenen Durchgang zum Esszimmer.
Der Wintergarten ist mit einem Kaminofen ausgestattet, hilft Heizkosten sparen und spendet wohlige Wärme.
Die Decke ist mit Profilholz verkleidet.
Durch eine Hebe- Schiebetür erreichen Sie den Garten.
Fußböden: im Wohnzimmer Parkett, Massivholz 2015 neu eingebaut, im Wintergarten: Bodenfliesen.

Esszimmer
Die Decke ist mit einer Holz Kassettendecke versehen.
Fußboden: Parkett, Massivholz 2015 neu eingebaut.

2. Flur
Mit Zugang zum WC, Abstellraum, Schlafzimmer und zur Küche.
Fußboden: Bodenfliesen.

Schlafzimmer
Fußboden: Parkett, Massivholz 2015 neu eingebaut.

Küche
Mit neuer, in Massivholz maßangefertigter Einbauküche, 2015 eingebaut.
Fußboden: Bodenfliesen, ebenfalls 2015 neu.

Gäste WC
Fußboden: Bodenfliesen.

Abstellraum
Dieser Raum wurde vormals als Bad genutzt.
Fußboden: Fliesen.

Es sei darauf hingewiesen und ist ausdrücklich vom Eigentümer gewünscht, dass Besichtigungen nur nach Terminabsprache durchgeführt werden können.
Bitte kein unangemeldetes „Klingeln an der Haustür“.

Sie finden diese Immobilie im beliebten Wohnstadtteil „Altkloster“ in der Nähe des Elbe Klinikums, das fußläufig schnell erreicht ist.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, auch Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Schulen, sowie ein reges Kultur- u. Vereinsleben, S-Bahn nach Hamburg – alles vor Ort.

Buxtehude
(4,1)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.