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Schöne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

42279 Wuppertal (Barmen), Löhrerlen 17 42279 Wuppertal (Barmen), Löhrerlen 17 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
159.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
394 €

3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nekn4y

Maisonette
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1971

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit
Gemütlichkeit einerseits und Platz ohne Ende andererseits:

* Wohnbereich mit halboffener Küche (mit moderner Einbauküche) und tollem Sonnenbalkon (Sonne von Mittag bis Abend)
* schönes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Diele

und zusätzlich:

* ausgebauter Spitzboden (Fußbodenmaß ca. 6,28m * 9,08m) mit übergroßen Fenstern plus:
* ein neues Duschbad
* ein Abstellraum

* traumhafte Fernblicke inklusive

Das alles, in einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung, der Nordbahntrasse und einem Naherholungsgebiet in fußläufiger Entfernung.

Am besten Sie schauen mal vorbei.

Zum Kaufobjekt gehört ein PKW-Einstellplatz im Hofbereich. Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

* Einbauküche (inbegriffen)
* Sonnenbalkon mit elektrischer Markise

* Bad mit Badewanne
* neues Duschbad
* Waschmaschinenanschlüsse auf beiden Wohnungsebenen
* eigene Wasserzähler

* Fußböden in der unteren Wohnebene vorwiegend mit weißen Fliesen, oben Laminat (moderner Grauton)

* Türsprechanlage
* Kabelanschluss

* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
* gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder etc.

* Stellplatz (inbegriffen)

* neuer Hausanstrich (Gebäuderückseite)

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Löhrerlen 17
42279 Wuppertal (Barmen)

Umzugskosten berechnen

Das Gebäude liegt an einer nur wenig befahrenen Straße, ohne Durchgangsverkehr.
Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert. Es wechseln sich Ein- und Zweifamilienhäuser
mit großen Gartenflächen und Mehrfamilienhäuser ab.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
1,5 km zur Autobahn A1 (Bremen-Köln)
1 km zum S-Bahnhof Langerfeld

Sehr gute Nahversorgung:
600 m zum Supermarkt

Sehr gute Naherholung:
ca. 500 m zur Nordbahntrasse (mit dem Rad bis zur Ruhr und quer durch Wuppertal)
oder ca. 1 km zum Naturschutzgebiet Dolinengelände im Hölken

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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