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Ländliches Wohnhaus, Nebengebäude, auf 10000 m² prachtvollem Garten- Grünland!

27305 Bruchhausen-Vilsen 27305 Bruchhausen-Vilsen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
10.073 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
10.073 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
285.000 €

5,95% vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q6y84w
Referenznummer: 402 (1/402)

Bauernhaus
Baujahr: 1911

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Herrenhaus (Wohnhaus) mit Anbau und Nebengebäuden, auf einem Grundstück zur Gesamtgröße von 10.073 m²..
Die gesamte Hofstelle steht unter Denkmalschutz.
Die Anordnung der einzelnen Gebäudeteile ist der Anlage zu entnehmen.

Wohnhaus:
Das ursprünglich in 1911 erbaute Wohnhaus ist in den Jahren nach 2002 renoviert worden. Hierzu:
Zwischenbau, Holzfenster (in Teilen), Bäder, Bodenbeläge, Schornstein, überwiegend Elektrik, Dacharbeiten, etc.
Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 170 m² Wohnflächen, 11 Zimmer (davon im Erdgeschoss 4 Zimmer), Küche, 2 Bäder, Abstellräume, Flure, 1 Kellerraum (Heizung, Öl-Zentralheizung Buderus 1988)

Nebengebäude:
Zwischenbau, Niedersachsenhaus, Fachwerkscheune, ehemaliger Stall und Fachwerk-Backhaus.
Die Nebengebäude stammen aus ca. 1480 und sind renovierungs- sanierungsbedürftig.
Momentane Nutzung: Garage, Werkstatt, Abstellflächen.

Gesamteindruck:
Das Wohnhaus ist in wesentlichen Teilen renoviert. Besonderer Wert hierbei ist auf den Erhalt der prägenden Stilelemente gelegt worden, wie Treppenhaus, Türen, Bodenfliesen, Decken, Fenster, etc. Prägend ist das zauberhaft angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, mit einem prachtvollen Bauerngarten mit Kopfsteinpflasterwegen, Strauchbepflanzungen, Grünflächen, Rhododendren, Teich, Brunnenrand. Ein Paradies für Gartenfreunde.
Mit Kosten für die Herstellung der Nebengebäude ist zu kalkulieren.

(Gesamtfläche: 10.073 m², davon 6281 m² Wohnbaufläche, Grünflächen 3.792 m² Gartenland)

Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist u. a. die Lage in unmittelbarer Nähe zu Bruchhausen-Vilsen. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanft grüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
Bruchhausen-Vilsen ist verkehrsgünstig über die B6 (Hannover-Bremen) oder die L331 zu erreichen. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nordwestlich von Hannover.
Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe sind Vorort.

Bruchhausen-Vilsen
(4,1)
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