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Wohnhaus mit Nebengebäude (2 Garagen, Werkstatt und Baustofflager) - gewerblich -

29683 Bad Fallingbostel 29683 Bad Fallingbostel Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
172.500 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.179 m²
Grundstücksfl. (ca.)
172.500 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.179 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q9h64x
Referenznummer: 1528

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf 166,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.06.2019

EG: Flur, Büro, Bad (Badewanne und WC), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Zimmer, teilweise überdachte Terrasse

DG: Flur, Bad (Dusche und WC), Zimmer, Zimmer, Zimmer, Küche, Wohnzimmer

Vollkeller
Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt und Baustofflager
1 weitere Garage

Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder, Vollkeller, Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt und Baustofflager, 1 weitere Garage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Bad Fallingbostel. Es handelt sich dabei um ein selbstgenutztes Wohnhaus (Betriebswohnung) mit Vollkeller und Nebengebäude (2 Garagen, Werkstatt und Baustofflager)

Eine gewerbliche Folgenutzung der Immobilie ist zwingend erforderlich!

Das Wohnhaus sowie Teile des Nebengebäudes wurden ca. 1969 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses des Hauses erfolgte in den 70er / 90er Jahren.

Die angegebene Nutzfläche von ca. 200m² bezieht sich auf den Vollkeller des Hauses sowie auf die Fläche der Garagen, der Werkstatt und die des Baustofflagers.

Haus und Nebengebäude befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und sind sehr gut geeignet für einen kleineren Gewerbebetrieb.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt direkt an der Böhme in der südlichen Lüneburger Heide.
Die Wirtschaftsmetropolen Hannover (ca. 60 Kilometer), Bremen (ca. 60 Kilometer) und Hamburg (ca. 85 Kilometer) sind schnell und einfach über die Autobahnen A27 und A7 zu erreichen. Bad Fallingbostel verfügt über eine eigene Abfahrt auf der A7. Durch den Ort verläuft die B209. An das Schienennetz der Heidebahn ist Bad Fallingbostel ebenfalls angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Die ca. 11.000 Einwohner leben gerne in dem sehr grünen Stadtgebiet. Hier sind Kindergärten, Krippen, die Grundschule, Schule für Lernhilfe und Oberschule, die evangelische und katholische Kirche, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Landkreises angesiedelt.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Freibad, ein Fitnesszentrum, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen und vieles mehr.

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