Ihre Notizen

Kurz vor Fertigstellung, moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften

25337 Elmshorn, Hinterstraße 19 25337 Elmshorn, Hinterstraße 19 Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
450.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an den Anbieter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2qbln4d

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 30,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ihr familienfreundliches Zuhause. Die modernen Doppelhäuser mit je
ca. 170m² Wohn-/ Nutzfläche sowie Grundstücksanteile von 243m² - 366m², überzeugen durch einen modernen und offenen Grundriss. In einer soliden Massivbauweise verstecken sich auf 3 Etagen ein umfangreiches Angebot an Wohnen.
Die ideale Raumgestaltung des Stadthauses über drei Ebenen verbunden mit dem schönen Gartenbereich macht das Wohnen für Paare und junge Familien besonders attraktiv. Das Erdgeschoss mit der offenen Küche zum Wohnbereich ist das kommunikative Zentrum des Hauses. Die bodentiefen, doppelflügeligen Fenster lassen viel Licht in Ihren Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine offene Garderobe mit viel Stauraum gehen vom Licht durchfluteten Flur im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei Kinderzimmer und ein vollwertiges großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Ein weiterer Raum Ihres Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem geräumigen Studio. Hier kann ein Arbeits- oder Gästezimmer entstehen oder ein Zimmer für Ihren Nachwuchs.

Das Projekt HS/19 bietet ein stimmungvolles Gesamtpaket. Durch das zeitlose Design fügt sich das Gebäude dezent in die Nachbarbebauung ein. Die Materialien sind hochwertig, modern und dezent gewählt. Ausgewählte Details unterscheiden das Doppelhaus von herkömmlichen Häusern dieser Art. Ein klassisches und zugleich einzigartiges Design mit einer großzügigen Wohnfläche, lässt Platz zum Wohlfühlen für groß und klein. Das Projekt HS/19 wird in traditioneller massiver Bauweise nach den neusten Richtlinien der KfW erbaut.

+ Werthaltige Massivbauweise im KfW55 Standard
+ Haustür inkl. Seitenteil aus Glas und Sicherheitsschloss
+ 3- Fach verglaste Markenfenster z.B. WERU, von außen in einem dunklen Graufarbton und Sicherheitsbeschlag (RC2N)
+ Bodentiefes Fenster über Eck
+ Velux-Dachflächenfenster
+ Flache Dachziegel
+ Fußbodenheizung regelbar über Unterputzthermostate in jedem Raum
+ Sanitärobjekte von Markenherstellern z.B. Villeroy & Bock, Hans Grohe etc.
+ Duschwanne von Villeroy & Boch Serie "Architectura Metalrim'' und Raindanceduschkopf
+ Badewanne mit einem Mittelablauf
+ Zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Gasheizung von Vaillant mit Solarunterstützung
+ Malerarbeiten inkl. Malervlies
+ Bodenbelagsarbeiten Fliesen, Parkett und Teppich
+ Studio im Dachgeschoss
+ Multimediadosen mit einer CAT7 Verkabelung
+ u.v.m.

DHH 1:
- Grundstücksanteil = 325 m²
- Kaufpreis = € 462.000,--

DHH 3:
- Grundstücksanteil = 243 m²
- Kaufpreis = € 450.000,--

DHH 4:
VERKAUFT

Die Immobilie wird Courtagefrei angeboten. Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 6,5% und Notar- Gerichtskosten ca. 2 % des Kaufpreises)

Die Arbeiten für die Außenanlagen wie Stellplätze (ohne Carport), Terrassenflächen (Größe ca. gemäß den vorliegenden Bauplänen), Zufahrtswege, Gartengestaltung in Form Hecken/ Zäunen und Rasenflächen sowie ein gemeinschaftlicher Mülltonnenstellplatz werden zu einem Festpreis in Höhe von € 15.000,-- je Haushälfte angeboten und sind zum Kaufpreis hinzugerechnet werden.

Die Gewährleistungszeit für Mängelansprüche beträgt auf das Bauwerke 5 Jahre.

Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Wenn Sie sich den Baustress sparen wollen und ein maximales an Kostensicherheit wünschen ist das Angebot genau richtig für Sie. Sparen Sie sich die Zeit für Planung, Baugenehmigung und Fertigstellung und ziehen in ein hochwertig und gut ausgestattetes Haus mit modernster Haustechnik. Ich freue mich über Ihren Anruf und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage und Anbindung:
Zwischen Hamburg und Nordsee liegt die Kleinstadt Elmshorn - ein typisch norddeutsches Städtchen mit etwa 49.000 Einwohnern. Das Grün der ländlich geprägten Umgebung ist auch noch mitten im Ort zu spüren. Üppige Grünstreifen, Parkanlagen, Seen, Wiesen und Spielplätze bieten den Elmshornern Ruhezonen und Erholung. Die geographisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung, seine vielfältige Infrastruktur und auch ein ordentliches Bildungsangebot machen den Ort zu einem attraktiven Zuhause. Unweit des Stadtzentrums in der Hinterstaße 19 entstehen zwei Doppelhäuser. Umrahmt vom bereits bestehenden Bestand und Bäumen bietet sich hier eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen in den Ort. Die Hinterstraße mündet in einer Sackgasse.

Einkaufen:
Elmshorn besitzt eine kleine und feine Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und gemütlichen Cafés - die Königstraße. Sie lässt sich von Ihrem Zuhause aus gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.

Verkehrsanbindung:
Kurze Strecken gehen Sie zu Fuß, für längere nehmen Sie den Bus. Der hält praktisch vor Ihrer Haustür. Mit dem Zug sind es etwa 30 Minuten bis ins Zentrum von Hamburg. Mit dem Auto haben Sie die Anbindung an die A 23.

Parkmöglichkeiten:
Zu jeder der Doppelhaushälften gehört ein Stellplatz für Ihr Auto. So wissen Sie immer, dass ein Parkplatz vor Ihrem Haus für Sie frei bleibt, wenn Sie abends nach Hause kommen.

Elmshorn
(3,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter über das Kontaktformular.

Anbieter kontaktieren

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.