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Großzügiger Resthof im Alten Land - saniert - 2 Zweifamilienhäuser

21723 Hollern-Twielenfleth 21723 Hollern-Twielenfleth Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
580.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qgat4n
Referenznummer: 102848

Baujahr: 1700

Bezug: 01.07.2019

5 Stellplätze

Überzeugen Sie sich von der Ausstattung durch unsere 360 Grad Online- Besichtigung des Hauptgebäudes:

https://3d.immohark.de/M2i1c6k6/

(Keine 360 Grad Besichtigung des zweiten Wohnhauses, da es z.Zt. vermietet ist)

Einige Angaben zur Ausstattung:

1980 erfolgte eine Kernsanierung, weitere Sanierungen danach.

Diverse Badezimmer, Einbauküche, z.T. Fussbodenheizung sind vorhanden.

Dieser zwischen 1700-1800 erbaute Resthof wurde überwiegend 1980 saniert und modernen Ansprüchen angepasst.

Er besteht aus 2 grossen Wohnhäusern und einer Scheune (Dachreparatur anstehend).

Haus 1 (alles ca.-Angaben)
320 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Eingänge für mögliche Nutzung von 3 Wohneinheiten

Wohnhaus 2 (alles ca.-Angaben)
150 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 getrennte Wohnheiten, z.Zt. beide vermietet

Grosse Scheune

Das Objekt eignet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten (rechtliche Prüfung vorausgesetzt):

- Wohnhaus mit externer Praxis als Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Mehrgenerationenhaus
- Zimmer- oder Ferienwohnungsvermietung

Sicher auch interessant für Bauträger und/oder Investoren.

Energieausweis in Vorbereitung.

Hier geht es zu unseren Pflegeimmobilien
mit bevorzugtem Belegungsrecht,:

https://www.immohark.de/de/0__1_1_68/pflegeimmobilien.html

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1980

Das Objekt liegt im Alten Land, einem beliebten Erholung- und Urlaubsgebiet.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort schnell zu erreichen. Der Schulbus verbindet mit weiterführenden Schulen in Stade.
Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Stade ist ca. 8 Fahrkilometer entfernt. Dank der in naher Zukunft komplett fertiggestellte BAB Stade-Hamburg wird die Nachfrage für Grundstücke in dieser Region und nach Objekten dieser Art möglicherweise stark steigen.

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