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!!! PROVISIONSFREI !!! Großzügiges Anwesen mit angrenzendem Gewerbe auf ca.13.180 m² in 27374 Visselhövede-Wittorf !

27374 Visselhövede 27374 Visselhövede Zur Karte
Balkon, Terrasse
905.800 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
13.180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
905.800 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
13.180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qhgd4v
Referenznummer: SG138W/G

Baujahr: 1936

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergiebedarf 228,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

7 Garagenstellplätze

!!! PROVISIONSFREI !!!
Großzügiges Anwesen mit angrenzendem Gewerbe auf ca. 13.180 m² in 27374 Visselhövede-Wittorf !
Wohngebäude:
Aufteilung:
Teilkeller: ca. 30 m²
- 3 Räume
EG:
- Flur
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kaminzimmer
- 1 Zimmer
- Wirtschaftsküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Duschbad
Separater Eingang:
- 2 Büroräume
DG:
- Flur
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
Separater Eingang über Treppe:
- Flur
- Büro
- Abstellraum
- Zimmer
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- 3 Garagen für PKW
Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich zwei wunderschön angelegte Teiche.
Die hier angebotene Immobilie wurde in den 70er Jahren um- und ausgebaut.
- Freitragende Halle, Meisterbüro ca. 748 m²
- Aufenthalts-, Sozialraum ca. 72 m²
- 4 Stellflächen für Wohnwagen/Boote
- Unterstand ca. 184 m²
Auf der Giebelseite der Halle befindet sich ein großes Rolltor.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich hervorragend als Verkaufs- oder Lagerhalle.
Ehemaliges Sägewerk:
Die Produktionshalle (ehem. Sägewerk) hat eine Fläche von ca. 990 m². Hinter der Halle ist eine große Freifläche. Es befindet sich außerdem ein Bockkran auf Schienen hinter dem ehemaligen Sägewerk. Die Halle ist unter anderem mit einem massiven Spänebunker, einer kleinen Werkstatt ,einer Vollcuttermaschine zum Bretterschneiden, einer Holzsäummaschine sowie einer Cutsäge ausgestattet. An die Halle schließt sich ein Unterstand mit Lagerfläche an. Dieser ist ca. 168 m² groß und zum einen Teil mit Betonfußboden und zum anderen Teil ohne Bodenbelag ausgestattet.
Halle:
In unmittelbarer Nähe zum o.g. Sägewerk befindet sich eine Halle, welche ca. 216 m² groß ist. Diese ist durch Holzelemente geteilt. Hier wurden vor ca. 3 Jahren neue Iso-Sprossenfenster eingebaut.
Die Halle eignet sich für den Verkauf, als Austellungsraum oder als Lager.

Das Sägewerk sowie die Freifächen könnten auch als Stellplätze für Wohnwagen, sowie für Boote genutzt werden.
Auf das Wohnhaus ist ein Wohnrecht eingetragen.
Eine Bebauung des Grundstücks wäre mit Genehmigung möglich.
Eine gültige Gewerbelizenz ist für die Gerbeeinheit vorhanden.

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Wittorf. Der Ort liegt an der Bundesstraße 440 von Rotenburg (Wümme) über Visselhövede nach Dorfmark bei Bad Fallingbostel.
Die Gemeinde Visselhövede liegt im nördlichen Niedersachsen, ungefähr in der Mitte des Dreiecks Hamburg - Bremen - Hannover. Der Ort ist umgeben von den Autobahnen A27, A1 und A7, diese sind in ca. 15 - 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es eine Bahnstation an der Strecke Uelzen - Bremen und einen Linienbusverkehr nach Rotenburg (Wümme).
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Visselhövede
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