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Geräumiges Einfamilienhaus auf großem, sonnigen Grundstück in Wedel in zentraler Lage

22880 Wedel 22880 Wedel Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
746 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
746 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
2.150 €

5.500,00 €

Online-ID: 2ql7a4x

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1976

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 154,16 m2 Wohnfläche auf
einem ca. 746 m2 großen Grundstück. Sonnige Süd-West-Terrasse mit Wintergarten. Der große Kellerbereich, ca. 61,49 m2 Nutzfläche zuzüglich ca. 25 m2 Heizungsraum (Ölheizung) und Flur, bietet zusätzlich viel Platz.
Ein großer Hobbyraum bietet sich zur vielseitigen Nutzung an.

Energiebedarf: 163 kWh/(m2.a)

Raumangebot:
a) EG : Diele, Gäste- WC, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum,
Schlafzimmer mit Vollbad en Suite, geräumiger Wohnraum (ca. 30 m2)
übergehend in den Essbereich (ca. 14 m2).
Wintergarten (ca. 12 m2), von der Terrasse aus begehbar.

b) OG: geräumiger Flur (ca. 12 m2) mittig zwischen 2 sehr gut konzipierten Räumen (Schlafräume, Kinderzimmer) jeweils ca. 16 m2 groß, Duschbad.

c) UG: 5 Einheiten; geräumiger Hobbyraum (ca. 26 m2), Geräte- und Vorratsraum, Flur, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

d) Garage mit Funkfernsteuerung

e) Großer, sehr schön angelegter Garten mit großflächiger
Südwest-Terrasse (uneinsichtig, mit großer Markiese),
Gartengrundpflege in Betriebskosten enthalten.

f) Gartenhäuschen und beheizbarer Wintergarten

Weitere Details:
- Lange Zufahrt, die auch von dem Nachbarn des angrenzenden Grundstücks genutzt wird.
- Garage liegt direkt neben/hinter dem Haus/Funkfernsteuerung.
- Die Haustür und der aufwendig gestaltete Eingangsbereich sind aus hochwertigem Mahagoni.
- Im EG befindet sich die Diele, von der die Treppe, die Flügeltür zum Wohnbereich, der Zugang zur Küche, zum Keller, zum Gäte-WC und in ein Schlafzimmer abgeht.
- Große Fensterfront mit Terrassentür zur Gartenseite im Wohnzimmer.
- Kachelofen vorhanden.
- Offener Essbereich, von dem aus auch die Küche zu erreichen ist.
- Küche mit seperatem Hauswirtschaftsraum.
- zwei gleichgroße, helle Räume im OG,
- getrennt von Flur, von dem das Duschbad mit Veluxfenster abgeht.
- Der Flur mit kleinen Abseiten eignet sich gut als Bürobereich oder Spielecke für Kinder.

Wohn- und Essbereich mit Mosaik-Eichenparkett, Kachelofen, Hauswirtschaftsraum, vollunterkellert.
Großer, sehr gepflegter Garten mit sonniger Terrasse und Wintergarten.
Garage.

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus befindet sich in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage Wedels unweit der Bahnhofstraße, der Hauptgeschäftsstraße von Wedel. Die S-Bahn ist in 500 m fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Vereine sind in unmittelbarer Umgebung zu finden bzw. max. 1000 m entfernt.
Eine gute Anbindung an Hamburg ist gewährleistet (Linie S1, Bundesstraße 431). Die Elbe erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
Andere Naherholungsgebiete wie Marsch und Klövensteen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Wedel
(3,6)
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