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Villen-Halbhaus - Wohnen und Arbeiten - 197 Quadratmeter Wohn- Nutzfläche in bester Lage

24534 Neumünster (Innenstadt) 24534 Neumünster (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
295.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
773 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
773 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
360 €

3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis mit Kaufvertragsabschluß

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ql934u
Referenznummer: 227

Villa
Baujahr: 1930

frei

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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In einer der gefragtesten Lagen Neumünsters - mit vorwiegender Villen- und Einfamilienhausbebauung - steht eine schöne Villenhaushälfte aus altem Familienbesitz mit historischem Charme zum Verkauf.
Wenn Sie die Vorzüge großzügigen Wohnens in bester Umgebung und ruhiger Lage lieben, könnte diese Immobilie für Sie von großem Interesse sein. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre möglich.
Die Aufteilung der Räume bietet viele Möglichkeiten einer Nutzung - wie z.B. für eine große Familie oder aber auch die Einrichtung von Büro - oder Praxisräumen.
Der schön gewachsene Garten in Süd/West – Ausrichtung unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Sowohl zur Straße hin als auch zum Garten schaut man ins Grüne und hat quasi kein nahes Gegenüber.
Dem Eingangsbereich folgend gelangt man in die große Diele, welche bei einer gewerblichen Nutzung auch für den Empfangsbereich geeignet wäre.
Von hier aus betritt man zwei durch eine Schiebetür von einander getrennte
Wohnräume mit jeweils ca. 22 Quadratmetern sowie die Küche und das Gäste WC.
Der Zugang zum Garten bzw. Terrasse ist von der Küche aus über eine Außentreppe möglich.
In die weiteren Etagen gelangt man über das Treppenhaus
Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer mit jeweils ca. 21,50, 21,50, 10,40 und 11,90 Quadratmeter. Eines der großen Zimmer hat einen Balkon zum Garten hin.
Im Dachgeschoß steht eine Nutzfläche von insgesamt 42,00 m2 - aufgeteilt in zwei Räume, Bad, Flur und Abstellraum - zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.

Wenn Sie diese interessante und attraktive Immobilie besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Daten dieses Expose´ s beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben wird vom Anbieter keine Garantie und Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und auf Rechnungstellung fällig.
Die Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungs- und Notarkosten trägt der Käufer.

Widerrufrechtsbelehrung nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Sabine Koch Friedrichswalder-Str. 53 24598 Boostedt Str. Nr.2409201961 Tel.: 04393 97616 / 0178 874 640 e-mail:koch.immobilien@t-online.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Lage

24534 Neumünster (Innenstadt)

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Sehr gute und zentrumsnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne - sowohl zu Straßen als auch zur Gartenseite hin-; sehr gute Infrastruktur; beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt und BAB 7, Stadtbus in wenigen Schritten erreichbar;

Neumünster (Innenstadt)
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