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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!

27245 Kirchdorf 27245 Kirchdorf Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
364.000 € 
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
2.018 m²
Grundstücksfl. (ca.)
364.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
2.018 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
364.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qqks4u
Referenznummer: LAN02MFH

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Endenergiebedarf 85,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.05.2024

6 Stellplätze
, 4 Garagenstellplätze

+ Solaranlage für Warmwasser

+ Fußböden:
Wohnung ca. 155 m²: Vinyl
Wohnung ca. 50 m²: Laminat
Wohnung ca. 92 m²: teilweise Fliesen

Auf einem ca. 2.018 m² großen Grundstück erwartet Sie das 2015 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Ursprünglich wurde das Haus 1930 errichtet und 1954 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen sind ca. 155 m², ca. 92 m² und ca. 50 m² groß. Der Zustand der Wohnungen ist gepflegt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie 6 Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist bis Dezember 2020 gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 23.520 €. Nach Ende des Mietvertrages wird das Haus durch den Mieter komplett von innen renoviert. Für die größere Obergeschosswohnung bietet sich nach Beendigung des aktuellen Mietvertrages neben einer Familie als Mieter auch eine WG an.

Aufgrund der Größe des Grundstückes ist ggf. auch eine weitere Bebauung möglich.

Durchgeführte Arbeiten der Kernsanierung 2015:

+ Heizungsanlage (Gas) mit Solar f. Warmwasser + Heizungsrohre
+ Fenster (dreifach verglast)
+ Dachbodenausbau mit Dämmung
+ Dämmung der Hohlwände
+ Erneuerung aller Badezimmer, der Stromleitungen, Fußböden + Wände

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Samtgemeinde Kirchdorf liegt im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen etwa 50 km südlich von Bremen. Im Städtedreieck von Bremen, Hannover und Osnabrück gelegen, erweisen sich die B 61 und die B 214 als optimale Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und wohnortnaher Grundversorgung aus. Nebst den 6 Mitgliedsgemeinden zählt Kirchdorf ca. 8.000 Einwohner. Landschaftlich geprägt wird die Gemeinde durch die im Südosten befindliche Heidefläche-Kuppendorfer Heide und den am Gemeinderand befindlichen Hochmooren. Als "Kirchdorfer Heide" ist die Region ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältiger Land- und Hofgastronomie. Sport- und Kulturbegeisterte kommen in der Samtgemeinde ebenfalls auf Ihre Kosten. So gibt es hier u.a. ein beheiztes Frei- und Naturfreibad, Tennisplätze, Schießstände und 4 Museen.

Das Objekt befindet sich zentral in Kirchdorf in der Nähe des Ortskerns. Es besteht eine direkte Anbindung an die B61. Das ca. 9 km entfernte Sulingen sowie die Städte Bassum und Minden sind schnell erreichbar. Nach Sulingen und in die umliegenden Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Kirchdorf besteht eine regelmäßige Busverbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Kürze. Alle gängigen Schulformen sowie ein Kindergarten (im benachbarten Scharringhausen) befinden sich in der näheren Umgebung.

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