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In Kürze mit neuer Heizung: Schickes Einfamilienhaus !

27793 Wildeshausen 27793 Wildeshausen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qs3c4p
Referenznummer: 5195

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

Bezug: Bereits frei!

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 165,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 26.06.2019 bis 25.06.2029

1 Garagenstellplatz

Im Herzen von Wildeshausen wohnen!

In Kürze wird der jetzige Eigentümer eine neue Gas- Zantralheizung auf seine Kosten einbauen!
Anmerkung Energieausweis:
Der Verbrauchsausweis bezieht sich auf die "alte" Heizung und 5! Personen.

Einfamilienhaus BJ. 1985
Bereits frei !
Satteldach
Dach: gedämmt
Abschließbare Holz- Fenster (Meranti) mit Isolierverglasung
Dachfenster_ Kunststoff mit Isolierverglasung
Jalousien
Fliegengitter fast im ganzen Haus bis auf zwei Fenster
Kassetten- Türen (Vollholz) in weiß und Natur
Bodenbeleg:
Erdgeschoss: Echtholz-Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Flur, Küche, HWR und GWC
Dachgeschoss: Laminat und Feinsteinfliesen im Dachgeschoss
Gepflegt
2004 : Haus von Innen: saniert und umfassende renoviert ( laut Eigentümerin)
2009: Moderne Haustür

Insgesamt 4 Zimmer:
drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Großes Wohn- / Esszimmer
Küche mit heller Einbauküche
Einbauküche: Alles Markengeräte (bereits im Kaufpreis enthalten!)
Küchentresen mit eingelassenem, großen Ceranfeld
Backofen und Mikrowelle: in angenehmer Arbeitshöhe
Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine
E- Geräte alles Markengeräte

Hauswirtschaftsraum: mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Gäste- WC
Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche (2004 saniert)
Bad-Möbel im Kaufpreis bereits enthalten
Raumhoch gefliest, moderne Sanitärmöbel
Abstellraum
Dachboden: begehbarer Spitzboden
Komfortabler Schlafzimmer- Schrank mit Glasfronten und ansprechender Aufteilung
(bereits im Kaufpreis enthalten)
Sonnen- Terrasse mit Markise

Große Garage mit Abstellmöglichkeiten für Auto, Fahrräder oder Werkzeug
In der Garage: ein 1000l Regenwassertank
und trotzdem noch Platz!!
Garagendach: Erst vor 2 Jahren erneuert!
2 Stellplätze
Heizung: Gas- Zentralheizung
Energieausweis vorhanden:
Verbrauchsausweis
Gas- Zentralheizung
Erdgas H
Kl. F
Endenergieverbrauch: 165,2 kWh(m²*a)
BJ.: 2004
Ausgestellt am: 26.06.2019
Gültig bis: 25.06.2029

Anmerkung:
Energieverbrauch bei 5! Personen und der "alten Heizung"
Bonus für den Käufer:
Die Heizung wird bei Verkauf auf Kosten des jetzigen Eigentümers erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten !

Ruhe pur und doch zentral!
Was will man mehr?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für ein Paar oder eine junge Familie.
Es ist in gepflegtem Zustand.
Bonus für den Käufer:
Die Heizung wird bei Verkauf auf Kosten des jetzigen Eigentümers erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten !
Da es bereits frei ist, steht einem Einzug nichts entgegen.
Und so ist es aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit ansprechendem Echtholz- Parkett.
Über eine Schiebetür gelangt man auf die Sonnen- Terrasse.
Die Küche kann sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur erreicht werden.
Die helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Markengeräten ausgestattet.
Praktisch: Auch am Esszimmer, das direkt an der Küche liegt, gibt es eine kleine Terrasse, auf der man morgens gut frühstücken kann.
Der Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest für die Waschmaschine und ein Gäste- WC dürfen natürlich nicht fehlen!
Das Elternschlafzimmer, beide Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Badezimmer ist laut Eigentümer 2004 komplett saniert worden und verfügt über eine große Eckbadewanne, WC und eine Dusche. Hell, freundlich und ansprechend.
Hier beginnt man gerne den Tag!
Ein kleiner Abstellraum im oberen Flurbereich bietet neben dem ausgebauten Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten.
In der großen Garage kann man neben einem Auto auch Fahrräder oder eine Werkbank unterbringen.
Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt davor.
Der Garten ist pflegeleicht und mit geschwungenen Wegen und einer schönen Sonnenterrasse, sowie einer Liebeslaube versehen.
Hier kann man in Ruhe entspannen und die Kinder spielen lassen.
Und alles in ruhiger Lage, mitten in Wildeshausen !

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Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen.
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich.
Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, zentrumsnah in Wildeshausen.
Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und das Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Das Krankenhaus Johanneum ist für seine guten, medizinischen Versorgungsmöglichkeiten
und den entsprechenden Fachärzten im ganzen Landkreis bekannt.
Wildeshausen verfügt über eine ansprechende Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig.
Gute Autobahnanbindung an die A1, A28 und A29.
Bremen und Oldenburg sind mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen.
Auch beim Flughafen Bremen ist man in nur 30 Minuten .
Gute Bahnverbindungen mit der Nordwestbahn, sodass Wildeshausen gerade auch bei Pendlern beliebt ist.

Wildeshausen
(4,3)
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