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Ein Märchentraum wird wahr!

22119 Hamburg (Billstedt) 22119 Hamburg (Billstedt) Zur Karte
300.000 € 
Kaufpreis
552 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qwu844
Referenznummer: 19252002

In der begehrten Wohngegend "Märchensiedlung" befindet sich dieses Traumgrundstück.
Die Märchensiedlung ist durch seine gute Infrastruktur sehr beliebt. Neben der guten Anbindung, punktet die Gegend auch mit Ihrer Ruhe und Abgeschiedenheit für sich

Das Grundstück ist erschlossen und ist mit einer Altlast versehen.
Da für das Gebiet kein B-Plan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. Hierbei soll sich die Art der Bebauung an der Nachbarschaftsbebauung orientieren.

Die Altlast ist zum Teil mit Eternit versehen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lage

22119 Hamburg (Billstedt)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Märchensiedlung im Hamburger Stadtteil Billstedt. Die benachbarte Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Im nahegelegenen Öjendorfer Park können Sie gemütlich spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren.

Das Billstedt Center erreichen Sie fußläufig; hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Weitere Dienstleister wie Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Öjendorf oder das Kurt-Körber-Gymnasium sind hervorragend mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit dem ÖPNV oder dem PKW in der Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.

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