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Gepflegte Haushälfte mit großem Garten! Mit Garage, Teilkeller und Nebengebäude.

28832 Achim 28832 Achim Zur Karte
Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
249.500 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
605 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.500 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
605 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r26e4u
Referenznummer: 0-2837

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1951

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1951
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 168,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.08.2018 bis 15.08.2028

1 Garagenstellplatz

Es erwartet Sie eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!

Die Lage zwischen der Achimer Innenstadt und Uesen ist ideal für Familien. Schule, Freizeit und Einkauf sind hier auch mit dem Fahrrad zu erledigen.

Im Erdgeschoss liegt das über 27 m² große Wohn-/Esszimmer. Es wird von zwei Seiten belichtet und verfügt über einen Kaminanschluss.

Zusätzlich steht im EG ein weiteres Zimmer (8,5 m²) zur Verfügung. Das Wannenbad und die Küche, mit Zugang in den Garten, vervollständigen das Raumangebot.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es keine Schrägen, da das Haus 1972 aufgestockt wurde. Die drei Zimmer bieten Wohnflächen zwischen 13,5 m² und 17,3, m². Außerdem erwartet Sie ein kleines Duschbad und eine Teeküche mit Zugang zum überdachten Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen Vorrats- und Abstellflächen zur Verfügung. Aus dem HWR gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt. Das verschalte Dach wurde bis in den First mit einer 14 cm dicken Mineralwolldämmung und einer Dampfsperre versehen.

Erst 2010 wurde auf die Fassade an der Nord- und Ostseite eine 10 cm dicken Zusatzdämmung aufgebracht. In diesem Zusammenhang wurde das Gesimse mit wartungsfreien Kunststoffpanelen erneuert und die Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Kupfer hergestellt.

In einem massiven Nebengebäude befinden sich eine Garage und ein Abstellraum. Der Garten bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sogenanntes Erbbaurecht. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis 2049. Danach kann der Vertrag entweder verlängert werden oder das Grundstück gekauft werden. Für den neuen Eigentümer beträgt der Erbbauzins pro Monat 75,63 EUR.

Wir möchten Ihnen dieses umfangreiche Anwesen gern persönlich vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 - 52 49 46

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000

Achim
(4,2)
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