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Baugrundstück in begehrter Lage in Elmshorn

25337 Elmshorn 25337 Elmshorn Zur Karte
150.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Online-ID: 2r5c942
Referenznummer: 2019-11 BGS

Das ca. 500 m² große Grundstück befindet sich in begehrter Lage in Elmshorn und verfügt über eine optimale Süd-West-Ausrichtung.

Aktuell ist das Grundstück mit einer abgängigen Bestandsimmobilie bebaut, dessen Abriss Sache des Käufers ist.

Für das Grundstück ist kein Bebauungsplan vorhanden, so dass sich die neue Bebauung nach § 34 BauGB in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen muss.

In der umliegende Nachbarschaft herrschen Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in vorwiegend eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Vereinzelt sind jedoch auch kleinere Mehrfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss vorhanden.

Die mögliche Neubebauung muss durch den zukünftigen Erwerber geklärt werden, ggfs. über eine einzureichende Bauvoranfrage.

Eine Übergabe der Immobilie ist frühestens im 2ten Quartal 2021, spätestens im 4ten Quartal möglich bzw. vorgesehen.

Der relativ große zeitliche Vorlauf gibt Erwerbern jedoch die Möglichkeit, alle Planungen mit der erforderlichen Sorgfalt durchzuführen.

In unserem Exposé haben wir die nach unserer Ansicht genehmigungsfähige Planung mit einem Doppelhaus dargestellt. (ohne Gewähr)

Hinweisen möchten wir an dieser Stelle darauf, dass keinerlei Baubindung oder ähnliches besteht.

Sichern Sie sich dieses Grundstück bereits heute, für die Bebauung in nicht all zu ferner Zukunft!

Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Alle personenbezogenen Daten verwenden wir ausschließlich für unsere interne Bearbeitung.

Nicht vollständig ausgefüllte Immobilienanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Infos zu Elmshorn:
Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen.

Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten.

Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Elmshorn präsentiert sich als eine vielfältige Einkaufsstadt: die Elsmhorner "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt".

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen.

Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Zweimal wöchentlich, jeweils mittwochs und sonnabends, wird auf dem Buttermarkt der Elmshorner Wochenmarkt abgehalten. Hier präsentieren sich insbesondere Händler aus der Region mit einem vielfältigen Angebot.

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