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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

27283 Verden (Aller) 27283 Verden (Aller) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
165.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
280 €

Online-ID: 2r5nq4r

Apartment
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1961

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1961
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Sehr geehrte Interessenten,

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, sodass sowohl von unten und oben, als auch von den Seiten rechts und links keine Kälte in die Wohnung dringen kann. Dies hat wenig Energieverbrauch zur Folge.
Das Gebäude wurde 1961 errichtet. Eine professionelle Hausverwaltung begleitet die 6 Parteien seit Jahren. Es ist alles ordnungsgemäß gepflegt und instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad und eine Küche, ist ca 75qm groß und verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum und Dachbodenraum. Ferner gibt es Gemeinschaftsräume wie: Fahrradkeller, Waschraum (für Waschmaschinen),
Wäscheraum (für Trocknung der Wäsche).

Alle Räume wurden professionell glatt gespachtelt, mit Glattvlies versehen und anschließend weiß gestrichen.
Die Fenster haben Doppelverglasungen, von außen Mahagoni und von innen die Farbe Weiß.
Die Fensterbänke sind aus Marmor und zeitlos schön.
Heizkörper, Türen und Zargen sind ebenfalls erneuert worden.
Das Bad und die Küche sind mit hochmodernen 60x30 Fliesen gefliest und haben Chrom Eckschutzschienen, in den anderen räumen wurde Laminat verlegt. Die Schalter und Steckdosen sind von Berker.
Das Bad ist hochmodern ausgestattet, es befindet sich dort eine begehbare Regendusche von der Marke Grohe mit Thermostatarmatur, kinderleichte Bedienung.
Der Unterputzwaschtischhalter ist von Geberit und das WC verfügt eine Bidet Funktion und einer softclose Funktion.

Die Küche hat eine moderne Glasschiebetür. Die Küche ist ebenfalls neu und mit Geräten von der Marke Bosch ausgestattet. (Rechnung liegt vor).

Im Flur ist ein integrierter Flurschrank den wir bei der Sanierung behalten haben. Ideal für Stauraum.

Das Hausgeld beträgt monatlich 280€ in dem auch die Erbpacht von jährlichen 260€ drin sind. Die Gemeinschaft ist in einem liquiden Zustand. Wie bereits erwähnt wurden diverse Wohnungen einschließlich das Treppenhaus dieses Jahr mit neuen Fenstern ausgestattet.

Die Lage ist äußerst zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind Flussläufig in sehr wenigen Minuten erreichbar.

Bei ernsthaftem Interesse, schreiben Sie uns eine E-Mail, hinterlassen Ihre Daten und wir werden uns bezüglich eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzten.

Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer sodass KEINE Maklergebühren in Höhe von 7,14 Prozent anfallen.
Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

Anzahl Balkone: 1

Verden (Aller)
(4,0)
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