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Wohnen auf einer Ebene in der ehem. Volksbank Geschäftsstelle in Leese

31633 Leese 31633 Leese Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
5.610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
145.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
5.610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €

Online-ID: 2r8mq4g
Referenznummer: 2006

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

Bezug: 01.10.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 06.08.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

10 Stellplätze

Über den Haupteingang (früher SB-Automatenbereich) betreten Sie die große Eingangshalle von der aus Sie links Zugang zu zwei weiteren Räumen sowie geradeaus Zugang zu einem Vorraum haben. An diesem Vorraum der auch über eine weitere Eingangstür von der Hof- und Gartenseite her betreten werden kann, grenzen die WC-Räume, die Küche, der Heizungsraum sowie zwei weitere ehemalige Büroräume an.

Ausstattung
Gaszentralheizung aus 1997
großflächige Kunststoffisolierfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
2-WC-Räume und Küche
großer Hallenbereich, über ein Glaswand-Trennsystem teilbar sehr großes Grundstück mit Trapezbleck-Gartenhäuschen viele Räume klimatisiert (!) leistungsstarke 17,5 kWp PV-Dachanlage aus 2011, die zusätzlich erworben werden kann

Die nach Umbau 1997 fertiggestellte Immobilie bietet auf einer barrierefreien Ebene insgesamt ca. 192 m² Fläche für Gewerbe- oder Wohnzwecke. In den hier angelegten 7 Räumen + Küche + Herren- u. Damen-WC + Windfang sind überwiegend bodentiefe Kunststoffisolierfenster mit elektronischen Sonnenschutzrollos eingebaut. Dies sorgt im Innenbereich für eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Mit der 2011 verbauten 17,5 kWp PV-Dachanlage (ein echter Ertragsbringer!) und dem großen Grundstück mit Pflasterfläche, Gartenteil und Pferdeweide (vermietet) darf dieses Angebot als sehr attraktiv bezeichnet werden.

Das Objekt wurde als Bankgeschäftsstelle genutzt.
Wenn das Objekt als Einfamilienhaus genutzt werden soll, sind die dann erforderliche Nutzungsänderung und die Umbaukosten sowie mögliche Auflagen seitens des Käufers zu erbringen.

Wohnimmobilie für Anleger und Eigennutzer

Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Diese Immobilie liegt an der Bundesstraße 441, die den Großraum Hannover mit den Regionen Stolzenau, Uchte und Nienburg verbindet. Der Ort Leese bietet neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen, in unmittelbarer Umgebung auch Sportanlagen, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Baumarkt und einen Bahnhof. Weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem im ca. 3,5 km entfernten Nachbarort Stolzenau. In nur 10 Fahrminuten sind Sie mitten im schönen Naturpark Steinhuder Meer angekommen.

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