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Liebhaber für Zwei Häuser in Escheburg gesucht!

21039 Escheburg 21039 Escheburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
997.000 € 
Kaufpreis
553 m²
Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
20.862 m²
Grundstücksfl. (ca.)
997.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
10,5
Zimmer
20.862 m²
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Online-ID: 2r8sf4n
Referenznummer: I-00SFYF-W-02C4IM

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1976

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

4 Garagenstellplätze

- Baujahr 1976 / 1982
- Grundstücksfläche ca. 20.862m²
- Wohnfläche ca. 553 m²
- Nutzfläche ca. 568 m²
- Gesamtanzahl Garagenplätze 4
- Fußbodenart Fließen
- Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung
- Balkon
- Keller
- Energieverbrauchskennwert kWh (m²*a) 137
- Haus 1: Wfl. ca. 277 m² - 6 Zi. - Bj. 1976
- Haus 2: Wfl. ca. 276 m² - 3 Zi. - Bj. 1982

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 1.121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Die Immobilie befindet sich am Rande der Besenhorster Sandberge und Elbsandwiesen, ein Naturschutzgebiet im Kreis Herzogtum Lauenburg. Das Naturschutzgebiet zeichnet sich durch seinen trockenen, kalkreichen Sandrasen, seine Dünen und Silbergrasfluren sowie seine alten Eichenwälder aus. Es ist Teil des Europäischen ökologischen Netzes Natura 2000 und schließt unmittelbar an das Hamburger Naturschutzgebiet Borghorster Elblandschaft an. Die Gemeinde Escheburg befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg. Hier hat man noch die Möglichkeit, einige Grundnahrungsmittel direkt beim Bauern zu erstehen. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennishallen, Sport- und Golfplätze sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden und erhöhen den Wohnwert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und die Grundschule liegen in der Nähe. Ebenfalls gewährleistet ist eine sehr gute ärztliche Versorgung in der gegenüberliegenden Gemeinde Dassendorf bzw. der nahe gelegenen Stadt Geesthacht. Die Verkehrsanbindung nach HH-Bergedorf, von wo man per S-Bahn die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann ist sehr günstig. Mit dem PKW beträgt die Fahrtzeit in die City Hamburgs ca. 35 Minuten. Zusätzlich gelangt man mit dem Fahrrad schnell an den Elbufer und nebenan befindet sich ein Naturfreibad.

Escheburg
(3,2)
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