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Voll vermietetes MFH in Zentrumsnähe von Neumünster incl. des angrenzenden Grundstücks zur Bebauung

24534 Neumünster (Innenstadt) 24534 Neumünster (Innenstadt) Zur Karte
Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.150.000 € 
Kaufpreis
802,10 m²
Wohnfläche (ca.)
32
Zimmer
1.705 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.150.000 € 
Kaufpreis
802,10 m²
Wohnfläche (ca.)
32
Zimmer
1.705 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €

Online-ID: 2r9eg4s
Referenznummer: 65627

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Die Nettokaltmiete p.A. beträgt ca. 45.240 €.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.705 m².

Die Wohnungen wurden renoviert und modernisiert. Das Gebäude ist voll vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet. Die vorhandenen Einbauküchen sind mit E-Herd und Spüle und zum Teil mit Geschirrspülern ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat, Dielen oder Teppich ausgestattet. Außerdem besitzt das Gebäude eine Schließ- und Gegensprech-Klingelanlage. Auf der Rückseite sind Loggien und Balkone vorhanden.
Im Gebäudeinneren ist ein großzügiger Innenlichtschacht vorhanden. Dort ergibt sich gegebenenfalls die Möglichkeit zum Einbau einer Fahrstuhl Anlage.
Das Gebäude wurde laufend saniert (Fenster, Dach, Balkone) und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es besteht ein Fernwärmeanschluss. Es sind pro Mietpartei zwei Kellerräume sowie weitere Kellerräume zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
Das Haus verfügt im rückwärtigen Bereich über einen großen Garten, der gemeinsam genutzt wird. Die Frontfassade sowie der Zaum des Hauses stehen unter Denkmalschutz.
Zu diesem Gebäude wird das danebenliegende Grundstück, das z.Z. als Parkplatz benutzt wird, veräußert. Dieses Flurstück hat eine Größe von ca. 387 m² und ist grundbuchamtlich separat erfasst. Hier wurde bereits die Bebaubarkeit als Baulücke geprüft und vorab positiv bewertet. Die Bebauungsmöglichkeit sollte sich der Umfeld Bebauung anpassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Lage

24534 Neumünster (Innenstadt)

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Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Neumünster. In die Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Autobahnzubringer Neumünster-Nord sind es etwa 10 Fahrminuten. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden.

Neumünster (Innenstadt)
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