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Gepflegte DHH mit Vollkeller, Carport und ausgebauten Spitzboden in bevorzugter Wohnlage

25436 Uetersen 25436 Uetersen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
289 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
289 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rct94a
Referenznummer: 6584#hvyI2

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1984

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 14.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden versehen
- Carport mit Abstellraum
- Hochwertige Terrassenüberdachung m. Sonnenmarkise
- Ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- Gäste-WC mit Fenster
- Neuwertiges Vollbad im Obergeschoss
- Neue und hochwertige Einbauküche
- 2 x Terrassen

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete DHH aus dem Jahre 1984. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Im ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als Gästezimmer genutzt, wird stehen weitere 15 m² bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 289 m². Ein Carport mit Abstellraum bietet durch eine Durchgangstür den Zutritt in den gärtnerisch angelegten Garten. Eine große Terrasse mit hochwertiger Überdachung und Sonnenmarkise runden den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.
Sie betreten diese sehr gepflegte Immobilie über einen kleinen Flur mit einer Garderoben-Ecke. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die neuwertige Einbauküche verfügt über sämtliche elektr. Geräte und ist außerdem mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Über eine steinerne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell das große Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer, sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Objekt ist vollunterkellert und in einer Betonwanne gebaut. Es stehen 4 Räume als Nutzfläche zur Verfügung. Eines der Zimmer wird derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Der Heizungsraum verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m²

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Uetersen, unmittelbar an dem Naherholungsgebiet Langes Tannen. Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Die BAB 23 erreichen Sie in 10 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Uetersen
(4,4)
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