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Neubau KfW 55 Einzug in 2019 Eigene Farbgestaltung möglich Carport Luftwärmetauscher+Fussb.HZG

27327 Martfeld 27327 Martfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2rgru46
Referenznummer: GH772

Erdgeschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Zweifamilienhaus mit Kfw 55 Bauweise
EG Wohnung mit separatem Eingang
OG Wohnung separat
3 Zimmer je WE
jeweils ca. 112 m² Wohnfläche
Balkon bzw. Terrasse
SAT Anlage
Fussbodenheizung
Abstellraum im Dachboden
Gartenanteil
Carport jeweils
Fahrradraum hinter dem Carport
Sehr gute Bauqualität und hoher Standard bei den Materialien
Hochwertige Luftwärmetauscher Heizung
Elektro - Ladestation im Carport ist bereits vorbereitet

Hier entstehen gerade 2 Zweifamilienhäuser.

Sie haben die Möglichkeit, entweder eine einzelne Wohnung im EG ( ca. 112 m² ) oder aber auch das gesamte Haus mit 2 separat abgeschlossenen Wohnungen zu erwerben.
Der Kaufpreis für die EG Wohnung incl. Carport/ Stellplatz beträgt 265.000 € ( 2.366 € / m² ); der Preis für das gesamte Gebäude reduziert sich auf 530.000 €.

Dazu gehört 1 Carport.
Direkt nebenan entsteht ein zweites baugleiches Objekt zur Vermietung.
Insgesamt stehen somit sogar 4 separate Wohneinheiten zur Verfügung, von denen 2 Einheiten im rechten Haus als Mietwohnungen angeboten werden.

Hervorzuheben ist die Bauqualität.
Mit einem KfW 55 System haben Sie super geringe Heizkosten, die durch eine Luft-/ Wärmepumpe noch weiter reduziert werden. Ein Inventa Lüftungssystem sorgt stets für saubere Luft und geringen Heizwärmeverlust.

Insgesamt stehen jeweils 3 Zimmer auf 112 m² Wohnfläche innerhalb einer Wohneinheit zur Verfügung.
2 Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit geplantem offenen Küchenbereich sind heute bereits Standard. Eine Abstellfläche im 7,39 m² großen HWR ergänzt das Platzangebot.
Im Dachgeschoß entsteht ein zusätzlicher Abstellraum.

Da die Fussbodenbeläge noch nicht ausgewählt sind, haben Sie jetzt noch die Mitbestimmung als Käufer oder Mieter über die Farbauswahl. Gleiches gilt übrigens auch für die Gestaltung des Bades.
Rufen Sie uns unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 gerne jederzeit an und wir werden Ihre Wünsche berücksichtigen.


Die ca. 15 m² große Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon zum Teil überdacht.
Es besteht eine Südwestausrichtung, so dass Sie von Mittags bis Abends die Sonne auf der Terrasse haben.

Vor dem Haus entsteht noch ein Carport mit einem Abstellraum für Ihre Fahrräder.

Rufen Sie uns gerne an und wir organisieren einen Besichtigungstermin auf dem Bauplatz.
Tel: 0421 - 80 91 62 00.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

Die Gemeinde Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2700. Die Häuser mit den Wohnungen werden am Rande des Neubaugebietes entstehen.

Martfeld liegt etwa 30 km südlich von Bremen. Bis zur A 1 benötigen Sie ca. 20 Minuten, auf der A 27 sind Sie innerhalb von 15 Minuten.

In Martfeld befindet sich ein Pflegeheim. Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und das Klinikum Bassum (zum St. Ansgar-Klinikverbund).

Es existiert eine Grundschule mit den Klassen 1-4.

In Martfeld haben Sie einen Edekamarkt, eine Tankstelle, die Sparkassenfiliale, Apotheke ...... Also alles, was Sie zum täglichen Lebensbedarf benötigen.

Das Bauvorhaben finden Sie am Rande des Neubaugebietes mit unverbaubarem Blick.

Martfeld
(3,4)
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