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Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude, (3 Wohneinheiten) auf großem Grundstück.

27374 Visselhövede / Wittorf, Auf dem Wiehern 27374 Visselhövede / Wittorf, Auf dem Wiehern Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
540.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
2.732 m²
Grundstücksfl. (ca.)
540.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
2.732 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rla64w
Referenznummer: 156

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 136,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Weitere Daten:
Haustyp: Wohnhaus mit Nebengebäude
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 17
Wohnfläche gesamt ca.: 480 m²
Nutzfläche Keller ca.: 95 m²
Heizungsanlage: Gas- Zentralheizung Baujahr 2016
Grundstück: 2732 m²
Baujahr: 1964 Grundsanierung 2016, neue Bäder, neue Heizung
mit Leitungen, neuer Fußboden, neue Elektrik,
zum Teil neue Fenster.
Doppelgarage ca.: 50 m²
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 540.000,- Euro

Das attraktive Wohnhaus mit ca. 224 m² Wohnfläche und Nebengebäude wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 2732 m² erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Grundsanierung erfolgte 2016.: neue Bäder, neue Heizung mit Leitungen, neuer Fußboden, neue Elektrik, zum Teil neue Fenster.
Das Haupthaus beeindruckt nicht nur mit seinem Platzangebot, sondern vor allem mit seiner außergewöhnlichen Individualität und Ausstattungsqualität.
Im Erdgeschoss dominiert der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet und lädt dank der großen Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gästezimmer mit Loggia und separatem Duschbad und WC.
Das Erd- und Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Das Nebengebäude, das früher als Bürogebäude genutzt wurde, wurde im Jahr 2016
in 2 Wohnungen mit einen Wohnfläche von ca. 256 m² umgebaut.
Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich im Gebäude.

Zwischen den Gebäuden befindet sich ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin, von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Teichanlage und den Gartenbereich,
des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Pferdestall ( 2 Ponys ) mit einem kleinen Reitplatz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne. Rufen Sie an (auch abends und am Wochenende) Tel. 0160 - 8812881.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Auf dem Wiehern
27374 Visselhövede / Wittorf

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Wittorf ist ein ruhiges gemütliches Dorf mit ca.1.200 Einwohnern und liegt ca. 5 Km von Visselhövede entfernt.
Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.

Visselhövede / Wittorf
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