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Großes Einfamilienhaus (vermietet) mit grandiosem Seeblick

24536 Neumünster (Einfeld) 24536 Neumünster (Einfeld) Zur Karte
Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rmh44e
Referenznummer: 52100-07-6639

Einfamilienhaus
Baujahr: 1966

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 09.01.2015 bis 08.01.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt zum Wintergarten und der großen Terrasse mit Seeblick, Einbauküche mit Essplatz, Diele/Flur

Dachgeschoss (Nutzung als Einliegerwohnung möglich)
großes Studio mit Loggia und Seeblick, Küche, Duschbad, Flur

Souterrain/Keller
2,5 Zimmer, Vollbad, Flur,
dazu 2 gr. Kellerräume als Werkstatt u. Heizraum

Rückwärtig in Holzrahmenbauweise erstelltes Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche
bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wintergarten, Duschbad/WC

Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Massive Bauweise

Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt (neu 2010)

Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung

Vollkeller teilw. wohnl. als Souterrain ausgebaut

Große Werkstatt u. Tiefgarage

Rückwärtig ebenerdiges Holzhaus (vermietet) im Schwedenstil

Das Objekt ist langjährig (2011/2015) vermietet.
KM 845 + NK 125 (Vorderhaus) zzgl. KM 300 + NK 50 (Hinterhaus)

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014

Der Stadtteil Einfeld liegt im Norden von Neumünster in landschaftlich schöne Lage mit der direkten Nähe zum Einfelder See und dem Naherholungsgebiet Dosenmoor. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in ca. 20 Minuten zu erreichen. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das DOC Designer Outlet Einkaufscenter sowie die Holsten-Galerie. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden

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