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gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Diepholz

49356 Diepholz 49356 Diepholz Zur Karte
Balkon
520.000 € 
Kaufpreis
421 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
520.000 € 
Kaufpreis
421 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rqqg4s
Referenznummer: 006-815

Baujahr: 1976

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergiebedarf 194,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 11.09.2029

5 Stellplätze

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus finden Sie im Herzen der Stadt Diepholz - der Fußgängerzone. Das 1976 errichtete Objekt wurde über die Jahre permanent gepflegt, so dass es sich heute in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand präsentiert.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Einheiten:
- dem derzeit als Friseursalon genutzen Bereich im EG mit ca. 164m²
- einem ehemals als Kanzlei genutzten Bereich im 1.OG mit ca. 113m²
- einer weiteren Wohnung im 1. OG mit ca. 56m²
- sowie einer zweiten Wohnung im 2.OG mit ca. 88m²

Der ehemalige Kanzleibereich steht derzeit leer. Dieser Bereich kann bei Bedarf aber ggf. zu Wohnraum umgebaut und umgenutzt werden. Die beiden vorhandenen Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse und sind aktuell vermietet.

Besonders erwähnenswert sind die 5 direkt hinter dem Haus gelegenen Parkplätze. Diese im Eigentum befindlichen Stellplätze ermöglichen einen direkten Zugang zum Ladenbereich im Erdgeschoß. Dieses Kriterium unterscheidet dieses Objekt von vielen anderen Immobilien in innerstädtischer Lage, die über keine eigenen Parkmöglichkeiten verfügen.

Umfassend betrachtet richtet sich dieses Objekt sowohl an den Eigennutzer, der Laden- bzw. Gewerbefläche in Diepholz sucht, als auch an den renditebewußten Anleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die Ihnen dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Diepholz
(4,3)
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