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Top Zustand und attraktive Lage

26203 Wardenburg 26203 Wardenburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rsss49
Referenznummer: 20422

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 31.07.2019

EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang Duschbad, Gäste-WC, Diele
OG: 3 Kinderzimmer, Bad und Flur
Spitzboden: Arbeitszimmer und Dachboden
Sonstiges: Garage mit Geräteraum, Geräteschuppen

Sie suchen eine hochwertige Immobilie ohne großen Renovierungsaufwand ?
Dann sind Sie hier richtig.
Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, die Wohnküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, die Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Bad mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Raum ist im Spitzboden ausgebaut. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Ausstattung (wie z.B. Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomat, Kaminofen)
Von der überdachten und sonnengeschützten Terrasse haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten mit einem kleinen Fischteich und einen Springbrunnen. Ein 2. Freisitz, das Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Größe von 490 m² zzgl. Wegeanteil und befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage.
Die Übergabe ist für Anfang 2020 geplant.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Die Gemeinde Wardenburg befindet sich südlich von Oldenburg und zählt ca. 17.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut.

Wardenburg
(4,0)
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