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Luxuriöse Villa, Wohnen für höchste Ansprüche

27386 Hemslingen 27386 Hemslingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
849.000 € 
Kaufpreis
687 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
19.022 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.000 € 
Kaufpreis
687 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
19.022 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rtwd47
Referenznummer: I-00S688-W-02EOQT

Einfamilienhaus
Baujahr: 1994

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergieverbrauch 9,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 20.03.2019

5 Garagenstellplätze

Dieses außergewöhnliche Anwesen, wurde 1994 als Architektenhaus im Stil des amerikanischen Stararchitekten Frank Lloyd Wright auf einem ca. 19.022 m² großen Grundstück errichtet. Durch das elektrisch betriebene Eingangstor gelangt man über die private Auffahrt zum Haus. Auf höchstem Niveau bietet diese neuwertige Villa ihren Eigentümern einen exzellenten Wohnkomfort mit vielen Besonderheiten. Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Selbstverständlich wurden ausgesuchte Fußbodenbeläge wie Marmor, Granit und Parkett verwendet, einbruchsichere Verglasung sowie eine hocheffiziente, moderne Sole-Wärmepumpe installiert, die aktuell nochmals kosteneffizient optimiert wurde. Die zweigeschossige Villa beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Kaminzimmer mit Wintergartenflair und Rundum-Blick in die weitläufige Gartenanlage. Über die Empfangshalle betreten Sie das Esszimmer mit Platz für eine große Anzahl an Personen. Hier bietet sich zudem der Zugang zur modernen weißen Siematic-Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten. Belle-Etage: großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss sowie Fahrstuhl, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer 115 m² mit Kamin, Speisezimmer mit Parkett, jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse; HWR, Vorratsraum, Heizungsraum, Schuhzimmer, Wellness- und Fitnessraum mit Sauna. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer. Dieser Wohntrakt besitzt zudem eine große begehbare Ankleide, getrennt in Damen- und Herrenbereich, ein Schrankzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne,

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Dusche, WC separat sowie die Loggia mit Weitblick. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Bad en Suite, eine Bibliothek und ein Zugang zur Einliegerwohnung. Die Einliegerwhng. mit einer Größe von 100m² bietet viel Platz mit 2 weiteren Schlafzimmern, Wohnbereich mit Loggia, Küche mit Frühstücksbalkon und Wannenbad.
Weitere Details:
gesamte Nutzfläche im EG 125 m²; 5 Garagen (1 Doppelgarage + 3er Garagentrakt), Werkstattbereiche
Gartenanlage:2 Teichanlagen, Bachlauf, Bewässerungsanlage
Sicherheitsglas mit Außenjalousien
modernste Haustechnik:Fußbodenheizung, Alarmanlage, klimatisierte Schlafzimmer
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Wenn Sie Wert auf eine weitläufige Privatsphäre, eine luxuriöse Ausstattung und höchsten technischen Standard legen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!!
Lagebeschreibung: Der Ort Hemslingen liegt ca. 14 km östlich von Rotenburg, nahe der Heidestadt Schneverdingen, die hier das Tor zum Naturschutzpark Lüneburger Heide bildet. Dieser reizvoll gelegene Urlaubsort zwischen Heide und Moor verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier bieten sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken sowie diverse Kitaplätze, Schulen von Grundschule bis Gymnasium. Gelegen im Dreieck von Bremen, Hamburg und Hannover besteht eine sehr gute Auto- und Bahnanbindung. Genießen Sie die Landschaft auf Wanderungen, Radtouren oder während eines Ausritts.

Hemslingen
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