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Doppelhaushälfte zum Verlieben! Hier in Bremen Alt-Osterholz

28307 Bremen (Osterholz) 28307 Bremen (Osterholz) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
96,27 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
461 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
461 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

Online-ID: 2rv554q

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1937

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergiebedarf 258,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In überdurchschnittlich guter Wohnlage Bremen-Alt-Osterholz, steht eine gepflegte Doppelhaus-Hälfte mit beheizbarem Wintergarten, Carport und Garten zum Verkauf.
Es ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Sozialstruktur deren Erscheinungs-bild durch gepflegte freistehende Wohnhäuser als auch Doppelhaushälften geprägt ist.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1937 erstellt und ist 1971 durch einen Anbau und einen beheizbaren Wintergarten ausgebaut worden.
Das gewichtete Baujahr aufgrund der Modernisierungen und Umbauten wird gutachterlich auf 1989 gesetzt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit Anbau und Wintergarten beträgt rd. 70m²,
im Dachgeschoss rd. 27m², sodass sich die Gesamtwohnfläche auf rd. 97m² errechnet.

Das Gebäude ist zur Straßenseite nach Westen ausgerichtet, der Garten seitlich nach Süden und nach Osten.
Alle Wand- und Deckenflächen sind geputzt, tapeziert und gestrichen.
Die Deckenfläche z.T. auch mit Reliefplatten oder holzverschalt.
Die Fenster sind mit Außenrolladen versehen, Kunststoff mit Isolierverglasung und eingelegten Sprossen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizherme, die im Dachgeschoss eingebaut ist.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Erdgeschoss
Straßenseitig die Wohnküche (ca. 21m²), gartenseitig das Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Anbau, seitlich dazu der Hauseingangsflur (ca. 1,5m²) mit der Treppe zum Dachgeschoss. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum.
Der beheizte Wintergarten hat ca. 15m².

Dachgeschoss
Straßenseitig ein Zimmer (ca. 13m²) sowie gartenseitig ein Zimmer (ca. 10m²) mit großem Balkon (6,8m²).

Wohnfläche:
Erdgeschoss 69,40m², Dachgeschoss 26,87m² ) = Gesamt 96,27m².

Das Grundstück umfasst die Fläche von 461m².

Die Gesamtausstattung der Immobilie entspricht einem guten, mittleren Standard mit wesentlichen Modernisierungen.
Die Bausubstanz zeigt keine relevanten Mängel.
Der optische Gesamteindruck der Immobilie ist in einer guten, mittleren Kategorie einzuordnen.

Für das Gesamtobjekt liegt ein Verkehrswertgutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, das vom Interessenten eingesehen werden kann.

Der ausgelobte Preis entspricht dem Gutachten.
Bitte KEINE Markleranfragen Danke!!

Schöne Einbauküche Landhausstiel.
Zeitgemäßes Bad mit Badewanne.

Anzahl Terrassen: 1

In fußläufiger Lage zum Objekt befinden sich Schulen und diverse Einkaufssupermärkte für den täglichen Bedarf, sowie auch die Naherholungsmöglichkeit durch Spazier- und Rad(wander)wege.

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