Ihre Notizen

Gemütliches Wohnhaus mit großem Grundstück - ruhig gelegen

27254 Siedenburg 27254 Siedenburg Zur Karte
Zentralheizung
148.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
8.855 m²
Grundstücksfl. (ca.)
148.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
8.855 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Nina Matties
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2ry4s4l
Referenznummer: 483

Einfamilienhaus
Baujahr: 1936

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1936
Endenergiebedarf 194,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

2 Garagenstellplätze

Das Haus wurde 1936 gebaut. Seit Anfang 2018 fanden größere Renovierungen und Umbauten statt.
Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche im Anbau. Dachgeschoss: ca. 45 m² Wohnfläche. 1 Kellerraum.
Das ehemalige Siedlungshaus wurde massiv gebaut und ist nachträglich verputzt und gestrichen worden. Seit Januar 2018 sind bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, z. B. neue Heizung, elektrische Leitungen im Erdgeschoss, Hauseingangstür und neuer Fußbodenaufbau in drei Wohnräumen. Die Fenster sind isolierverglaste Fenster älteren Datums, überwiegend mit Außenrollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofenanschluss. Im Flur liegt noch der alte PVC-Boden und die Innentüren zu den Wohnräumen fehlen noch. Die Küche ist neu gefliest. Auf Wunsch können die Einbauküche und der Ofen zusätzlich erworben werden! Die Waschküche hat einen Zugang zum Garten und ist noch alt. Im Anbau befinden sich das Bad, eine Werkstatt und die Heizung. Das Bad ist in zwei Räume aufgeteilt, eine ebenerdige Dusche und zwei WC´s mit Waschbecken. Der Flur hat noch die alten Kleinfliesen. Die Decken im Anbau sind niedriger als im Wohnhaus. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke. Es sind zwei Schlafzimmer ausgebaut. Das Dach ist eingedeckt mit verstrichenen roten Tonhohlziegeln. Das Dachgebälk sieht behandelt aus. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch einen Fachmann. Das Haus hat folgende Versorgungsanschlüsse: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2018, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon, Kanal.
Als Nebengebäude ist sin großzügiges Garagengebäude mit Werkstatt, Holzlager, Abstellräumen und einfachem Partyraum vorhanden. Es ist eingedeckt mit Wellasbestplatten und hat überall einen festen Boden.
Zusätzlich gibt es ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss.

Ein gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten! Im Wohnhaus sind bereits einige Renovierungen vorgenommen worden, für die weitere Gestaltung lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Fläche hinter dem Haus kann für Ihre Tiere, z. B. ein paar Ponys, Schafe oder Ziegen genutzt werden. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Baujahr: 1936
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Haus kann innerhalb von 3 Monaten nach Abschluss eines Kaufvertrages frei und geräumt übergeben werden.

Garage vorhanden

Das Wohnhaus steht in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße etwas außerhalb von Siedenburg. Ganz besonders ansprechend an Siedenburg ist die unmittelbare landschaftliche Umgebung des Dorfes: Die Landschaft wird geprägt durch Felder und Wiesen, unterbrochen von Wäldern, durch die sich schmale Straßen und Wege ziehen, das ideale Panorama für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren und für Tier- und Naturliebhaber. Der gemütliche Ort Siedenburg mit seinen ca. 1.200 Einwohnern ist Sitz der gleichlautenden Samtgemeinde. Die Stadt Sulingen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als Mittelpunkt des Städtedreiecks Bremen - Hannover - Osnabrück und Schnittpunkt der Bundesstraße 61 und 214 bietet Sulingen eine gute Verkehrsanbindung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.siedenburg-online.de.
Das Grundstück ist 8.855 m² groß und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt, der Hof wurde 1991 neu gepflastert. Der ehem. Gemüsegarten ist heute mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Die Weide hinter dem Haus kann für Ihre Tiere genutzt werden.

Siedenburg
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.