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Endetage mit 24 m² großem Dachgarten in ruhiger Lage

22457 Hamburg (Schnelsen), Süntelstraße 42 22457 Hamburg (Schnelsen), Süntelstraße 42 Zur Karte
Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.398 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.398 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
3,5
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.398 €
Nebenkosten
198 €
Heizkosten
151 €
1 Stellplatz
65 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2rzlk4f
Referenznummer: 22457_32

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.12.2019
frei werdend

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Nahwärmenetz
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 18.05.2016 bis 17.05.2026

Kurze Wege ins Grüne, in die Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und zum Einkaufen machen die Lage in der Süntelstraße zu einem idealen Wohnstandort. Das Grundstück Süntelstraße 40-42 misst insgesamt 3.852 m².
Im Sommer 2018 sind hier zwei Gebäude entstanden, die sich harmonisch in nur 2-geschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss in die Nachbarschaft einfügen. Auf dem rückwärtigen Gebäude wurde auf großer Fläche ein Kinderspielplatz angelegt. Die Gebäude bestechen architektonisch mit geraden und klaren Linien. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Kellerabstellraum sowie Fahrradabstellräume. Weitere Fahrradabstellplätze befinden sich im Außenbereich (mit Fahrradbügeln).

Die Wohnung ist abseits der Straße auf dem hinteren Grundstück belegen. Der Fahrstuhl geleitet Sie in die Endetage im 2. Obergeschoss. Der gelungene Grundriss der 3 ½-Zimmerwohnung auf ca. 96,4 m² und die hochwertige, moderne Ausstattung bieten Ihnen die Grundlage stilvollen Wohnens. Eine offene Küche, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder, Helligkeit durch große Fensterflächen, Komfort in der Ausstattung und der 24 m² große nach Südwesten ausgerichtete Dachgarten bestimmen den Charakter dieser Wohnung. Stauraum haben Sie im Abstellraum auf dem Dachgarten, im Abstellraum direkt vor der Wohnungstür (im Treppenhaus), im Hauswirtschaftsraum und im Kellergeschoss. Die Wohnung ist mit Eichen-Parkett ausgelegt, für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Das Design und die Ausstattung der beiden Bäder ist zeitlos und modern.

Lage

Süntelstraße 42
22457 Hamburg (Schnelsen)

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Die Süntelstraße befindet sich in dem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen im Nordwesten Hamburgs. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nicht einmal 500 m zu finden. Die Schnelsener "Einkaufs-Meile" Frohmestraße mit seinen zahlreichen Einkaufsgelegenheiten, Cafés, Restaurants sowie diversen Arztpraxen kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreicht werden. Das Albertinen-Krankenhaus ist nur wenige Schritte entfernt.

Besonders attraktiv ist Hamburg-Schnelsen durch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23.
Nur 7 Gehminuten entfernt liegt die AKN-Station Schnelsen. Mit der AKN gelangen Sie in 7 Minuten Fahrzeit zur S-Bahnstation Eidelstedt ( S3 / S21 ), in ca. 30 Minuten Gesamtfahrzeit sind sie am Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Ziele sind mit den Bussen der Linien 183 und 283 gut erreichbar, die Bushaltestelle „Franzosenheide“ befindet sich fast direkt vor der Tür. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 Autominuten (ca. 11 km) bequem zu erreichen.
Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadtteil wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sportangebot. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Hamburg (Schnelsen)
(3,7)
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